深水埗铺半世纪升值332倍

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地产新闻
深水埗铺半世纪升值332倍
(东方) 2017年10月26日
铺位长线投资者持货力强,赚幅惊人。深水埗桂林街一个铺位以近4,000万元沽出,楼价五十六年劲升332倍。

3998万易手 每尺近2万

中原商铺部陈毓龙表示,上述铺位为桂林街115至119号地下119号铺,面积约2,000方尺,今年年初曾叫价4,500万元,近日终约3,998万元交吉沽出予投资者,平均尺价约19,990元。按市场月租约12万至14万元计算,租金回报率可望逾3厘。据了解,原业主於六一年以约12万元购入上址,是次易手帐面劲赚3,986万元。

首都广场两铺贬值八成

但核心区铺市则仍未摆脱颓势,蚀让个案频现。尖沙咀劏场首都广场再录两宗铺价劲蚀八成个案。该商场2楼一个单号银主铺位昨推出拍卖,实用面积约39方尺,开价73万元,终以75万元拍出,该铺位一三年购入价为378.3万元,现跌价80.2%。

该商场一个1楼单号银主铺位,实用面积约44方尺,开价88万元,以97万元拍出,该铺位一三年购入价为504万元,帐面跌价80.7%。消息称,以上两个首都广场银主盘由同一组买家购入。

而永发置业(00287)公布,九龙城南角道4至10号(双号部分)一篮子铺位物业以3.2亿元沽出。