政府建议重启工厦活化，投资者及财团纷纷偷步入市。今年初至今，市场共录得18宗全幢工厦买卖成交，涉及成交金额逾135亿元，两数字均较去年全年高出逾倍，成交最旺地区为港岛黄竹坑，共录4宗全幢工厦成交，每幢成交价都超过10亿元。
据韦坚信测量师行数据，市场今年暂录18宗全幢工厦买卖成交，涉及金额共约135.06亿元，相对去年全年的8宗及约62.56亿元，分别录1.25倍及1.16倍的升幅。
按地区划分，全幢工厦成交金额计最高的地区为黄竹坑，该区今年至今共录4宗该类成交，金额合计高达58.81亿元，而该区去年全年未有录得任何全幢工厦成交。
帝国集团半年购两幢
於区内最积极入市的财团为帝国集团，三月份以约15.6亿元购入黄竹坑道36号仁孚香港仔车厂，项目最高可重建楼面约16.35万方尺；紧接於八月份，该集团再以逾17.29亿元购入黄竹坑道63号天丰工业大厦全幢87%业权，未计及该厦余下业权的成交，两幢物业成交金额已高近33亿元。
而区内黄竹坑香叶道10号及业发街2号的志联兴工业大楼，以及黄竹坑道23号标达中心全幢，则分别以逾11亿及14.8亿元沽出，新买家分别为中建企业集团许氏家族及宏基资本(02288)。两项目最高可重建楼面分别约13.65万及10.7万方尺。
荃湾区破蛋 录4买卖
去年未录全幢工厦成交的荃湾区，今年亦为工厦成交畅旺地区之一。该区今年至今录得4宗全幢工厦成交，涉及金额约22.88亿元。该区近月亦连录成交，如荃湾沙咀道王子工业大厦全幢於十月份以约12.3亿元易手，为区内最大额工厦成交，物业现有楼面约28.5万方尺。亿京集团则於近月以2.58亿元购入区内文迪工业大厦全幢，最高可重建楼面13.3万方尺。而铺王邓成波家族亦早於第二季以约4.5亿元购入同区柏狮电子大厦全幢，最高重建楼面约19万方尺。
观塘近月亦录得多宗瞩目工厦成交。十月份罗氏集团以13.9亿元购入观塘道350号麦士威工业大厦，可重建楼面23万方尺，其余区内两宗全幢成交则於四月份录得，新昌中心及达通大厦分别以7.6亿及3.8亿元沽。
憧憬放宽用途抢入市
韦坚信测量师行发展及投资董事许伟国称，去年全幢工厦市场受活化工厦政策结束而急挫，不过今年年中，不少市场人士预计政府将重新审视工厦政策及放宽工厦用途，故个别发展商及投资者已率先入市。
他称，黄竹坑为交投最旺地区，因铁路开通后，写字楼需求大增，料租赁个案增加。荃湾区内的工厦一向较低水，故亦成入市目标。观塘继续受惠「第二个商业核心区」概念，他料，该区至牛头角一带的工厦会受追捧，但受累工商物业楼面供应大增下，料未来数年空置率会上升。
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