面对楼价高企，不少发展商近年纷纷兴建「纳米楼」（实用面积200方尺或以下的单位）以应付首置客上车需要。仲量联行昨公布的每月《住宅销售报告》显示，2017年至2020年间将有合共2,100伙的「纳米楼」落成，新供应主要来自新界，由於「纳米楼」主要针对首置客，与政府将推出的首置上车计划重叠。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
入场门槛低 首置客青睐
该行预期，2017年至2020年间「纳米楼」的新供应将增至每年510个，较2014年至2016年间每年仅151伙新供应显著增加。2017年至2020年间将有合共2,100伙的「纳米楼」落成，相等於新供应总数2.4%，而2014年至2016年仅占新供应总数1%。「纳米楼」的新供应主要来自新界。 由於「纳米楼」主要针对首置客，与政府将推出的首置上车计划重叠。
仲量联行资本市场部区域董事莫凯杰表示，普遍首置客现时可负担楼价於600万元以下的住宅，然而，楼价屡创新高下，600万元的预算上限只能在市区购入楼龄逾30年的住宅，首置客一般较钟情有完善会所配套的全新屋苑，因此，预期入场门槛较低的「纳米楼」新盘对首置客具有吸引力，可获得理想销情，料将继续推高「纳米楼」楼价。
仲量联行研究部副董事车永筠表示，按借贷比率及供款与收入比率估计，政府的首置上车盘价格将与私人住宅单位重叠。她补充，有关计划是否有效，将主要视乎转让限制，以及买家购入时所获得的资助及补地价金额而定，有关资料将於明年中公布。此外，由於首置上车盘的供应落实需时，有迫切住屋需要的买家将转向私人住宅市场。在楼价处於历史高位下，部分买家将转投入场费较低的「纳米楼」。
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