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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年10月25日
【明报】曰,魏理仕:明年东九商厦租金跌一成。世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公室董事陈洛奇称,现时东九龙一带商厦空置率约10.6%,撇除去年底有两个月空置率高於一成外,对上一次较长期空置率高於一成,已要数到2012年。该行香港、华南及台湾研究部主管陈锦平亦指,该行预期明年该区租金仍会有约5%至10%的跌幅。

【信报】谓,长实:无授权拆售中环中心。昨日市场流传一张中区甲级商厦中环中心的拆售楼层价单,长实集团(01113)执行董事赵国雄回应传媒查询时表示,「中环中心现时依然为本公司持有,本公司并无授权任何人士拆售所持有的中环中心物业。」有消息指长实拟以402亿元出售位於皇后大道中99号的中环中心75%权益予内地石油机构及本地投资者合组的财团,涉及约122万方尺楼面,尺价接近3.3万元,惟一直未见公司发出通告公布交易。可是,疑似新买家已有意把该幢未到手的商厦逐层分拆出售,并吩咐代理寻找客人预留单位,分拆出售的还包括停车场及广告位。

【文汇报】报导,施政报告后再诞百亿地王。施政报告无加辣,楼市继续飙升,市场再诞生一幅百亿地王。市建局昨日公布,港岛上环卑利街/嘉咸街发展计划地盘C由永泰地产与资本策略合组的财团投得,市传成交价116亿元,若传言属实,将成为历来市建局批出的最贵重项目。业界人士预料,项目会作长线收租物业,估计写字楼部分尺租约90元至100元,总投资额或者会高达180亿元。

【东方日报】指,房协未补地价单位出租,最快明年推出。施政报告建议房屋协会容许辖下未补价的资助出售房屋项目业主,以低於市价分租单位予有需要家庭居住。房协主席邬满海估计涉及数千个单位,初步构思受惠对象为公屋轮候册家庭,租金水平则由业主及租户自行订定,并由地产代理处理租赁事宜。至於受惠对象可否扩展至大学生,邬表示可再与运输及房屋局商讨。

【苹果日报】称,以「配对跟减」抗中小行抢客,传中银按息低至H+1.3厘。踏入第4季银行为明年生意部署,新造按揭的攻防力度升温,市传没受逆周期措施影响令资本成本上升的中小行,数间较勇进参与者,近期拆息(H)按揭向H+1.3厘以下推进;而今年市场排名一直屈居亚军的中银香港(2388),消息指为挽留业务,只要客户能提供对手银行预批文件或指示,中银有个案可「配对跟减」至H+1.3厘,并加1.7%现金回赠。

【晴报】报导,长实君柏加推32伙,尺价3.3万起。长实(01113)马头角君柏昨日加推第6座32伙4房连双套房,长实地产投资有限公司董事黄思聪表示,是次公布的价单定价由5,494.4万元至6,722.1万元,尺价约3,3159元至4,1392元,并提供最高楼价35%折扣。黄指推出单位已提价3%。

【星岛日报】指,My Central晋海齐收票,君豪峰快加推应市。新盘继续抢攻,三大焦点盘可望短期内连环开售,并力吸用家及投资者,其中,中环My Central已累收逾800票,并於明天截票,而将军澳晋海II正积极收票,并於短期内出击,至於鰂鱼涌君豪峰,快提价加推新一批单位,料下周开售。