房协未补地价单位出租 最快明年推出

施政报告建议房屋协会容许辖下未补价的资助出售房屋项目业主，以低於市价分租单位予有需要家庭居住。房协主席邬满海估计涉及数千个单位，初步构思受惠对象为公屋轮候册家庭，租金水平则由业主及租户自行订定，并由地产代理处理租赁事宜。至於受惠对象可否扩展至大学生，邬表示可再与运输及房屋局商讨。

房协辖下资助出售房屋涉及约两万个单位，邬满海昨出席电台节目时表示，目前未补地价单位约有一万五千至至一万六千个，扣除一人房单位及未必所有业主愿意分租，预计实际可以出租的单位约数千个，占房协未补地价单位约一半或三分一。

租金由业主租客自订

他又指由於要向地政总署申请更改地契条款，预计最快明年下半年推出计划。初步构思受惠对象为公屋轮候册家庭；至於合资格申请者的轮候年期是否需设门槛，例如限制必须轮候公屋半年或三年等，则有待研究。而申请者一旦获派公屋，须中止租约，他相信业主会明白情况而作出配合。

至於租金方面，邬表示会给予业主及租客弹性及自由度，双方可自行订定低於市价的租金，租赁安排亦会有地产代理处理。不过，他强调，当局会加强监察，分租单位若曾涉及间隔改动，政府会审慎检视楼宇安全问题。