首置盘远水难救近火，公屋再创癫价成交。大围显径邨新录530万元（已补价）成交，冧庄「公屋王」，而公屋造价排名头三甲均由显径邨占据。反观邻区大型屋苑沙田第一城，「5球」（500万元）造价仅够买约300方尺两房户，今次面积较大的公屋显得「性价比」较高。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
中层530万贵绝全港
据土地注册处资料显示，大围显径邨显德楼中层5室，实用面积490方尺，在自由市场作价530万元成交，折合尺价10,816元。成交价创全港公屋新高，打破今年同邨於3月及7月时录得的500万元旧纪录，印证着全港公屋造价头三甲已由「5球」起跳。原业主於2000年仅以19.23万元（未补价）一手向房委会买入，及至2015年由遗产管理人经手，迄今成交，物业期内升值不少。
回看邻区指标价屋苑沙田第一城，今年不少两房户均录得500万元成交，实用面积仅约327方尺，尺价高达1.5万元。区内代理坦言，「5球」价钱在大围区内难觅得同样大面积的住宅放盘。
细码公屋备受追捧，世纪21富山地产刘倩彤表示，黄大仙竹园北邨桐园楼13座低层24室，实用面积379方尺，以215万元(未补价)沽出，折合尺价5,673元。
原业主於1999年一手向房委会购入上址，当时作价17万元(未补价)，持货至今转售，18年间升值逾11.6倍。
灏景湾3房破顶价1128万
私楼亦录高价成交，中原地产朱伟雄表示，青衣灏景湾7座高层B室易手，实用面积700方尺，属三房套房间隔，成交价1,128万元，造价创同类单位新高，折合尺价16,114元。原业主是於2002年以330万元买入单位，持货15年升值2.4倍。
豪宅则有「97货」近平手离场，中原梁广成表示，沙田骏景园8座低层F室易手，实用面积974方尺，以1,160.8万元易手，折合尺价11,918元。原业主於1997年以1,060万元购入单位，20年间账面仅升值约9.5%，料扣除使费后仅微赚。
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