一手销情继续升温，新鸿基地产(00016)将军澳日出康城晋海II昨推227伙作首轮销售，截至傍晚全数速获认购，约半数由早前晋海向隅客购入。新盘热销亦带动区内连录创新高成交，天晋有单位以创全区两房二手新高价945万元沽出。
超额认购约25倍的晋海II，昨日分F组及B组两组销售，前者为早前未能购入晋海的向隅客，於早上九时半至十时半报到，该组别限售最多120伙，每组不可购买多於两伙。据现场所见，当时有不少准买家及代理到达售楼处楼下3楼电梯大堂，排队人龙排至2楼位置，高峰期有逾300人排队。而新入票的买家，则於下午三时开始的B组销售。
消息透露，项目F组时段可发售的单位有约95%获认购，而截至昨日傍晚六时，全数单位已获认购。资料显示，昨发售的单位折实售价约457.9万至1,017.7万元，尺价由12,366至16,586元。中原陈永杰表示，该公司昨有约十组大手买家购买两伙。市场料，项目今日将加推新一批单位价单。
隽琚售2127万破天荒
将军澳二手市场亦不输蚀，市场频现破顶成交。利嘉阁梁敬严称，天晋6座高层C室以945万元售出，创该区两房二手新高。以实用面积539方尺计算，实用尺价17,532元。
中原伍锦基称，天晋IIIA期3A座高层C室，实用面积362方尺，开价700万元，略减至696万元售出，实用尺价19,227元，售价及尺价同创屋苑一房史上新高。
部分开售中的新盘，亦出现新高价成交。消息称，恒基地产(00012)旗下铜锣湾隽琚40楼B室，实用面积554方尺，以逾2,127.39万元售出，尺价38,401元，成交价及尺价均创项目标准户新高。
据悉，该买家为非本地客，料须缴付逾638万元辣税。至於同系鰂鱼涌君豪峰暂已收票逾百张，录超额认购。
My Central赶本周加推
发展商见新盘有价有市，积极加推单位吸客。长实集团(01113)助理首席经理（营业）何家欣称，上环My Central日内将上载新价单及公布销售安排，料於本周内再开售，将设复活客优先组别，惟会限制一定单位数量，同时设家族大手买家时段。执行董事赵国雄称，希望该项目可尽快销售，以配合下一个推出的楼盘。
楼价料年底前再升3%
综合市场消息，过去周末两天共录逾250宗一手成交，而何文田皓畋期内录得多宗成交，包括7座有单位以逾1,534万元售出。据本报统计，本月至今新盘市场共售出逾1,150伙。
城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，发展商提供各类付款办法，买家应付首期会较买二手楼有弹性，相信楼市仍由新盘主导。他料至今年年底，楼价仍有约2至3%升幅。
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