过去一年多住宅租金稳步上升，但随着租务旺季完结，九月份全港107个大型私人屋苑平均实用尺租微跌至35.3元，为去年三月后首现跌幅，但预计在楼价续升支持下，尺租年底有望逼近36元，再创历史新高。
每尺35.3元 历来次高
根据中原新签租约统计，上述107个大型私人屋苑九月份平均尺租微跌0.3%至35.3元，结束连续六个月创历史新高局面，但仍为历史次高。而第三季租金升约0.6%，虽然升幅较第二季的2.9%放缓，但总结首三季仍累升6%，升幅显著高於去年同期的1.6%。由於香港经济明显复苏，刺激租金走势平稳向升，预计全年升幅约8%。
细额租务比率创新低
十大屋苑方面，蓝田滙景花园上季租金升幅最突出，平均实用尺租按季升6.9%至34.3元，鰂鱼涌康怡花园按季升5.4%，居於次位。而沙田第一城排列第三，按季升2%。
而美联根据该行促成的租务个案计算，今年首三季月租在1.5万元或以下的租务个案比率为37.2%，较去年全年的约41%减少约3.8个百分点，相比二○一五年约39.6%更低，创有纪录以来最少。
近期大额租务承接力亦不俗。利嘉阁梁志伟称，大潭玫瑰园双号屋，实用面积约3,314方尺，属四房两厅间隔，以月租约23万元租出，实用尺租约69元。该屋苑现只有两个租盘，意向月租23万元起。
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