中港两地经济愈趋紧密，中资对本港甲级写字楼需求大增，不少中资机构更斥巨资买下多幢商厦，刺激甲厦估值水涨船高。尽管写字楼身价节节上升，投资者并未因而却步。2016年至今，作价高达数以十亿元计的写字楼成交至少有7宗，上周绿景中国地产（00095）向九仓（00004）购入观塘商厦楼花8 Bay East，成交价达90亿元，贵绝九龙区，并成为全港商厦成交纪录的第三高。
恒大125亿购万通哄动
中资来港扫货，令不少业主趁手上物业可吊高售价而纷纷沽货套现，2015年11月本港写字楼市场首度出现逾百亿元的交易，当时恒大（03333）以125亿元向华置（00127）收购湾仔美国万通大厦（现称中国恒大中心），成为一时热话。
去年2月，光大集团联同光大控股（00165）购入湾仔大新金融中心（现称光大中心），成交价也高达100亿元。
核心商业地区写字楼估值上升，非中资机构转而物色九龙区商厦，去年10月份，金利丰金融（01031）行政总裁朱李月华以65.28亿元，向太古地产（01972）收购位於九龙湾宏照道与临利街交界的商业项目。
去年2月，领展（00823）投得旺角弥敦道700号（前身为工业贸易署大楼），作价59.1亿元。
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