再推旧楼更新 保障公众安全

施政报告建议推出「楼宇更新大行动」，发展局局长黄伟纶昨日以「楼宇更新大行动保障公众安全」为题撰写网志。他说，现时全港有超过5,000幢私人住用或商住大厦的楼龄达到50年或以上，施政报告建议动用30亿元推行「楼宇更新大行动2.0」，资助较高风险的楼宇业主进行所需的检验及修葺，期望计划可於明年下半年推出，预期5年将惠及2,500幢楼宇。

黄伟纶：料可惠2500楼宇

黄伟纶表示，「楼宇更新大行动2.0」计划主要有三大特点。包括：风险为本、目标为本以及关爱为本。

他说，局方按风险针对处理楼龄50年或以上、应课差饷租值较低的私人住用或商住楼宇，上限拟定於楼宇内住用单位的平均每年应课差饷租值为市区162,000元及新界区124,000元，预计全港约八成楼龄达50年或以上的住宅楼宇业主合资格。

他又说，计划以保障公众安全为目标，会更聚焦老旧大厦的安全隐患，津贴基本会用於进行强制验楼计划下订明的检验及修葺工程。同时，为聚焦资源帮助较有需要的一群，局方集中协助较有需要的自住业主。

在津贴上限方面，资助或可达检验及修葺楼宇公用部分所需费用的八成，上限约为40,000元；而60岁或以上的长者自住业主，或可获全数资助，上限约为50,000元。

黄伟纶亦提及围标问题，指外界担心「楼宇更新大行动2.0」或助长维修工程围标的情况。他说，日后参加「楼宇更新大行动2.0」的大厦，需使用市建局「招标妥」楼宇复修促进服务计划。

他解释，该计划下，市建局为业主提供指导筹组楼宇维修和保养的自助工具手册、安排独立专业人士提供技术意见及工程费用的市场估值，让业主掌握充分资讯，并通过「招标妥」推行的电子招标平台，减低出现围标的机会。 ■香港文汇报记者 文森