新一份施政报告涉及多项资助房屋政策，对私楼市场着墨不多。其中较瞩目的包括「绿置居」、「白居二」恒常化，更会於明年先於公营房屋中拨出4,000伙作绿置居，亦推出「港人首置上车盘」，整体方向以鼓励「置业」作主导。业界普遍认同新的房屋政策，认为可建立置业阶梯，同时又不会过度干预私楼市场，故大多意见认为楼价会平稳向上。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
世纪21奇丰物业顾问行主席及行政总裁李峻铭指出，本届政府首份施政报告的土地房屋主旨「以置业主导」，即致力协助市民上车置业，无论「绿置居」、「港人首置上车盘」及「白居二」皆是协助市民於楼价高企的大环境下置业安居，满足市民上车置业的愿望，对整体社会气氛有正面作用。
加快居屋及私楼流转
不过，李峻铭认为施政报告中「白居二」活化居二市场及将4,000多个新公屋单位转为「绿置居」出售，只重新分配各类房屋资源。而「港人首置上车盘」尚未公布细节，先导计划更只有1,000伙，数量不多，且待敲定落实至推出市场相信仍要一段长时间，上述的政策都未有实质解决土地供应问题，相信短中期内对楼价不会造成影响。
业界人士指，虽然增拨4,000伙作「绿置居」，或者会吸纳部分上车人士的购买力，但由於计划面向一班绿表人士，该批购买力实力较弱，原本亦不足以於私楼市场买楼，而「白居二」计划增加居屋流转后，更会把一批购买力流向私楼市场。但由於「白居二」单位会吸纳一批私楼上车客，预料会对私楼中面积最细、银码最细的「纳米单位」会有一定影响。
利嘉阁地产总裁廖伟强更指出，是次施政报告的房策未有对楼市「加辣」或「减辣」，而之前一连串未确定的新政策经正式公布后，反有助消除市场的不明朗因素，有利发展商加快推盘步伐，买家亦可安心重投市场。在此情况下，他预期本季楼市成交价量反而会继续温和上升，对后市抱正面乐观态度。
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