本港商业核心区甲厦租金越升越有，据戴德梁行最新统计，今年第三季中区甲厦每月平均尺租按季升0.5%至126.6元，为历来最高。展望全年，中区甲厦有5%至6%升幅，而南区则有7%至8%升幅。至於西九龙增长较慢，东九龙甚至受压。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
戴德梁行昨日公布第三季商厦租金表现，期内全港写字楼加权平均租金按季微升0.3%至每月每方尺80.5元。当中，中区季升0.5%至每月每方尺126.6元，按年计则升达6.6%。倘单计中区12幢顶级写字楼，则升0.5%至139.9元。
追落后 南区按年升最多
若计租金按年升幅，以港岛南区最大，南区第三季甲厦平均尺租约31.4元，按季升1.1%，按年升幅达9.3%冠绝各区，主要反映黄竹坑商厦租金追落后。至於西九龙商厦尺租则按季跌0.7%至40.9元；东九龙则按季持平报29.7元，不过按年比较却跌0.8%。
戴德梁行香港董事总经理萧亮辉昨指，中区顶级写字楼一直是中资机构的心头好，惟目前待租率仅3.5%，为全港最低，可见中资机构要觅得合适楼面并不容易。该行数据显示，第三季中区写字楼租赁涉及25.32万方尺，中资仅占4%。不过，由於市场现正有数宗大面积的中资公司租赁在洽谈中，预料第四季中资机构在中区新签租赁所占的比例将会增加，其中来自资产管理、银行与金融公司的将会占大多数。
铺租跌 内地零售商南下
另一边厢，零售铺租於第三季持续调整，尖沙咀、铜锣湾及旺角按季跌幅介乎0.3%至2.1%，中环则因为空置率上升令铺租受压，按季下跌3.5%，预料全年跌幅达10%至15%。核心区的楼上食肆租金在本季继续下跌，跌幅为0.8%至2.1%不等，当中亦以中环最为受压。本季另一特色是内地零售商渐多进驻香港，或在香港市场扩充，如江南布衣、名创优品、Cinema City及Hand等品牌。
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