香港股市及楼市持续畅旺，惟野村证券发表报告表示，根据该行风险预警系统，香港为全球32个经济体中爆发金融危机最高危地区，於60个早期预警指标中，52个亮起红灯，情况较一九九七年亚洲金融危机时更严重。
事实上，瑞信亚太区私人银行大中华区副主席陶冬接受访问时指，当内地楼市下跌，香港楼市会出现真正跌势，由於近期香港楼市杠杆显著提高，加上香港实施联系汇率制度，不能透过货币贬值去抵销冲击，香港楼价会跌得比内地更伤。
野村：中国未脱离危险期
野村根据企业与家庭债务占本地生产总值（GDP）比率、企业与家庭偿债比率、实际有效汇率、经通胀调整的实际楼价及股票价格去制订早期预警指标。
去年野村曾发表同类报告，指亚洲是爆发金融危机最高危地区，特别是中国及香港。不过，该行最新报告显示，香港现为爆发金融危机最高危地区，原因是香港实际有效汇率、企业与家庭偿债比率均远高於长线平均，由於港元与美元挂鈎，问题恐因美国加快加息步伐或美元趋升恶化。
野村又指，尽管中国早前预警指标亮警数目由41个减少至40个，为一三年以来首次减少，惟风险仍未脱离危险期，若无法进一步解决楼市与过剩信贷，将难以遏止经济下滑。
陶冬表示，当内地楼市下跌，香港楼市会形成真正跌势，惟调整恐相当强烈，比内地会跌得更伤，理由是近期香港楼市杠杆明显提高，尤其是承受能力最弱的一群，而且港元与美元挂鈎，不同内地可透过人民币贬值卸去部分资产价格下泻造成的冲击，采用欧元的希腊就是无法透过货币贬值纾缓债务危机冲击的「反面教材」。
陶冬又直言，所谓楼市「刚性需求」是「伪概念」，理由是需求可以是无限的概念。他表示，真正要观察的是「有效需求」，即现价多少人买得起，况且「刚性需求」里也不乏愿意等的人，这种需求或因楼市周期下行而消失。
雷贤达：楼市调整冲击大
「基金教父」雷贤达直言，从一般市民的购买力来看，今时今日香港楼价早已过高；再者，楼市的大规模调整很多时是受难以估算的外在因素触发，所以他不会预测未来楼市是否易跌难升或何时见顶，唯一可以肯定的是香港低息环境将出现改变、政府积极增加住宅供应，以及香港是自由经济市场，资金可自由进出，楼市若显著调整，对香港金融体系及经济肯定会带来冲击。
不过，资深财经专家林一鸣直言，「目前根本睇唔到宏观经济出现问题，香港发生金融危机风险更可能是过去廿年最低。」他分析，虽然息口向上有机会令香港楼价回调一成，惟因楼市的投机气氛远不及九七年亚洲金融风险前，真正置业人士对息口向上已有一定心理准备，楼价由高位稍为回调反而有利楼市健康发展。
林一鸣：港股泡沫不严重
林一鸣又说，无论是港股估值以至散户的参与程度，均不及一五年「港股大时代」，以及○八年金融海啸前，所以难断言港股已有严重泡沫。
中投傲扬基金经理温钢城亦认为，现时投资者毋须过分担心香港会出现金融危机。他表示，香港楼价在未来一段时间回落三成不出奇，惟在港人实际置业需求支持下，香港楼市全面崩围机会不大，而楼市回调不足以对金融体系带来冲击。他又说，现时港股市盈率不高，市况回调反而成为资金低吸机会，股市泡沫风险其实不大。
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