晋海加推208伙 最贵卖2019万

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地产新闻
晋海加推208伙 最贵卖2019万
(文汇报) 2017年10月9日
楼价尺价贵绝日出康城 拟周末售

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)新盘销情持续炽热。新地旗下将军澳日出康城晋海日前沽清328伙后,发展商乘势加推208伙,较之前一批单位加价2%至3%,折实平均尺价为15,450元,最贵一个单位折实售价超过2,000万元。昨日开始收票,发展商料项目本周末展开新一轮销售部署。接下来除晋海外,同系北角豪宅项目海璇亦打算本月开展销售部署。

新地副董事总经理雷霆昨日表示,晋海日前推售的328伙即日全数沽清,令项目累计售出单位已超过760伙,套现逾60亿元,约占项目总单位数量1,040伙的四分之三。项目昨日再加推208个单位,包括不少特色户,实用面积由318方尺至1,120方尺,较上一批单位加价2%至3%,新推单位维持最高18%折扣。

一房户454万入场

资料显示,该208个单位,价单售价由553.5万元至2,402.1万元,价单尺价由15,887元至22,042元,扣除18%折扣优惠后,折实售价由453.87万元至2,018.922万元,折实尺价介乎13,027元至18,074元。入场单位为1B座3楼F室,属於实用面积340方尺的一房单位,折实售价由453.87万元。项目昨日亦开放一个面积340方尺的一房交楼标准示范单位供公众参观。

值得留意的是,新加推的208伙中,包括4个分布於1A座49楼至52楼A室的四房单位,实用面积1,120方尺,间隔为四房连主人套房,价单售价高达2,418.3万元至2,462.1万元,尺价21,592元至21,983元。计算折扣优惠后,折实价1,983万元至2,018.922万元,尺价17,705元18,026元,楼价及尺价均贵绝日出康城。目前,该区最高售价及尺价纪录於上周录得,同为晋海的一个四房大宅(1B座50楼A室)以1,792.31万元成交,尺价17,234元。这意味着若新推出的4个四房大户中最贵的1A座52楼A室,以折实售价2,018.922万元成交,纪录将被打破,成为日出康城住宅成交价及尺价新高。

新地代理总经理陈汉麟表示,将於本周四(施政报告翌日)先开卖10个800尺以上大面积单位,以即场登记及抽签形式发售。每位买家限购最多2伙,即日开始收票,本周末会有一次新的销售部署。项目尚余20伙顶层特色户未发价单,有机会以招标形式推售。

北角海璇拟本月推

问到同系其他新盘的销售部署,雷霆期望海璇可以在本月开展销售部署。不过,提供1,132伙、亦已取得预售文件的晋海二期暂未有推售计划;系内南昌站汇玺则有望本月获批售楼纸。

刚过去的周六日,一手市场共录得约365宗一手成交,但除去当中328伙来自晋海外,其余新盘的销情相对淡静,合共大概得37个新盘单位成交。当中包括新地同系奥运站珑玺,昨日透过招标成功售出3个货尾单位,成交价介乎1,654.9万元至7,688万元,折合实尺24,737元至4万元。另外,中海外旗下九龙启德1号(Ⅱ),早前推出低座第9座5楼单位招标,昨日截标并以4,488.8万元售出,以实用面积1,600方尺计算,实用尺价28,055元。