楼价高企的今天，200万元以下的上车盘已买少见少，不过市面上近日录得一个不到100万元的成交个案。祥益地产胡志伟表示，屯门公屋山景邨录得一宗区内首置客成交个案。成交单位为9座（景丽楼）中层2室，实用面积296尺，以90万元（未补地价）并一笔过付款购入自住，以实用面积计算平均尺价为3,041元，属市场价成交。区内100万元以下的上车盘可谓硕果仅存。
500万以下新盘全年或仅2000宗
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2017年首9个月价值500万元或以下的一手私人住宅买卖合约登记录得1,662宗，总值66.31亿元。过去十年细价上车一手新盘交投大幅下降，由2007年的逾一万宗水平，急跌至2017年全年估计2,000宗左右，跌幅约八成；可见本港楼价持续上升，发展商推售的新盘定价进取所致。预料今年全年价值500万元或以下的一手买卖，将比2011年的2,305宗为低，创下1996年有记录以来的22年历史新低。二手方面，2017年首9个月价值500万元或以下的二手私人住宅买卖合约登记录得13,165宗，总值481.18亿元。二手低价上车盘买卖走势亦显著向下，2010年录逾9万宗，近7年持续下跌，估计2017年全年约1.6万宗左右，跌幅约八成。预料今年全年价值500万元或以下的二手买卖将创22年历史新低。新界区是上车盘的主要集中地，港九市区500万元或以下的二手大型屋苑买卖近乎绝迹，部分市区的低价成交相信为旧楼买卖或家族转让等特殊交易。
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