观塘麦士威工厦13.9亿易手

市场再录得大手全幢买卖。九龙观塘道350号麦士威工业大厦早前推出招标，最终由罗氏集团斥资13.9亿元购入。物业邻近裕民坊重建项目，负责招标的第一太平戴维斯指出，罗氏集团将借镜荔枝角D2 Place，将观塘道350号建设成「东九龙文化创意新地标」。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

拟建东九龙文创新地标

资料显示，麦士威工业大厦物业早於上世纪60年代落成，地盘面积约19,180方尺，楼高7层，拥三面单边宽阔门面，总楼面约13万方尺，现时主要作货仓用途。项目可作重建，以最高地积比12倍计，即重建楼面约23万方尺，以成交价计，重建后及补地价前尺价约6,039元。项目之前标售的意向价钱约20亿元，现已13.9亿元易手，较意向价跌约30.5%。

罗氏集团早前於荔枝角发展首个活化工厦项目「D2 Place」，除集潮流服饰、创意市集、多国美食及时尚生活於一身外，更设超过2万方尺的多用途空间及天台花园，培育创意产业及推动本地文化。刚买入的观塘道350号，位置毗邻牛头角港铁站，附近亦有多幢甲厦，对零售如餐饮及服饰的需求殷切，将会参考「D2 Place」，成为汇聚时尚及文化的交汇点。

罗氏集团近年积极收购具潜力之物业以作活化或重建作商厦，包括已完成之新界葵涌国瑞路57-59号及将於2019年竣工之上环干诺道西48至51号。资料显示，麦士威工业大厦由麦士威电子集团主席及董事长於崇光等人持有，他们於1983年以3,125万元购入，现以13.9亿元转手，持货34年大赚13.5875亿元离场，物业期内升值逾40倍。