楼价升势迅速，不少纪录火速被打破。十大屋苑本月首五日已录逾20宗成交，鰂鱼涌康怡花园售价纪录相隔约十日又再刷新，最新成交价推高至1,650万元。而辣招松绑盘业主亦趁楼价急升沽货，市场近日连录多宗同类赚价逾四成个案。
市场指，刚以破顶价易手的康怡花园J座中层5室三房户，实用面积902方尺，成交实用尺价18,293元，较上月底以1,625万元新高价售出的同座中层8室，纪录进一步推高25万元或约1.5%。
泓景台减42万沽仍新高
同区另一个指标屋苑太古城亦出现高价成交。美联吴肇基表示，该屋苑本月暂录4宗买卖，较上月同期仅1宗明显加快，新近宝山阁一个连天台单位，实用面积582方尺，以1,178万元售出，属同类单位新高，实用尺价20,241元。
消息称，长沙湾泓景台7座高层F室，实用面积736方尺，以套三房间隔，最初开价1,230万元，虽减价42万元，但成交价1,188万元仍属屋苑史上最高，实用尺价16,141元。
楼价高企，不少业主趁单位松绑即获利沽货。祥益地产袁思贤表示，屯门时代广场E座中层1室两房单位，实用面积346方尺，获买家以430万元购入作长线收租，实用尺价12,428元，原业主持货三年，帐面获利130万元或约43%。
中原柯勇表示，将军澳新宝城4座低层E室，实用面积434方尺，以600万元售出，实用尺价13,825元，原业主一四年八月入市，持货满三年转售帐面赚约173万元，物业升值约41%。该行胡耀祖表示，马鞍山居屋锦鞍苑C座高层2室，自由市场售620万元，单位三年升值约180万元或约41%。
东熹苑绿表价高达530万
长沙湾晓盈辣招期满，即录首宗二手成交。中原雷泽麟称，该屋苑中层B室，实用面积296方尺，获同区新盘向隅客以515万元承接，实用尺价17,399元。原业主於一四年九月以约473.8万元一手买入，帐面获利约41.2万元，赚幅约8.7%。
他补充，晓盈现有约5个二手放盘，平均每方尺叫价约18,615元，较一手买入价提价约15至20%。
居屋市场亦不乏高价成交。市场消息称，筲箕湾东熹苑D座低层2室，实用面积606方尺，以530万元绿表价售出，属同类单位新高价，实用尺价8,746元。
利嘉阁彭锦添表示，青衣居屋伟景花园4座中低层A室，实用面积504方尺，以550万元自由市场价售出，实用尺价高达10,913元。据市场消息指出，伟景花园罕闻尺价逼近1.1万元的个案。
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