楼价有升无跌，上车愈来愈难。报告指出，500万元以下一、 二手私人住宅登记量持续下跌，料今年有机会创历史新低。而下周出炉的施政报告，料将公布港人首置上车盘计划，但调查指，近一半受访者认为计划无助市民置业。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在○八年500万元以下一、二手登记全年录约71,032宗，但本年截至上月二十八日，有关登记已跌至约14,730宗，数字明显大幅下降。
细单位尺价年飙25%跑赢
他解释，因为楼价升值，令500万元以下的上车盘买少见少，现时细价物业明显供不应求，他预计，施政报告推出首次置业人士上车盘的机会相当大，亦对计划表示欢迎。
Q房网香港董事总经理陈坤兴指出，今年九月400方尺以下单位的平均尺价19,226元，较去年同期上升25.8%，比整体单位尺价升幅大，故楼市走势仍以细单位主导。
近半市民料新策无助上车
美联住宅部行政总裁布少明指出，该行於九月访问1,038位市民对港人首置上车盘计划的意见，有47%的受访者表示，港人首置上车盘计划未能帮助市民置业，预计主因是申请限制多，首置物业只可原价卖给政府，不能转售予绿表或白表人士。
他又指，约七成受访者认为今年楼价会上升，更有近九成受访者指出，普遍市民较五年前上车更困难。
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