楼价升势有放缓迹象，差估署昨公布8月私宅售价指数，最新报339点，虽按月再升0.44%。惟回顾今年楼价走势，上半年楼价按月升幅介乎0.75%至2.74%之间，7月及8月的楼价指数按月升幅只得0.33%至0.44%，明显放缓。业界统计亦显示，今年首三季，中原城市指数CCL录得约一成升幅，但第三季仅微升约0.5%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
下半年升势放缓
差估署昨日公布，8月楼价指数再升至339点，按月升0.44%，再一次打破历史高位，并连续10个月创有纪录新高。单计今年首8个月，楼价指数则升10.28%。若按年计，指数上升17.95%。翻看记录，更会发现今次更为楼价连续第17个月上升，累积升幅达24.91%，为本港史上第二长的连续升市，仅次於2014年4月至2015年9月长达18个月的升市。
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，楼价指数升幅继续收窄，估计剩下几个月相对平稳，全年升11%至13%。他说，现时楼价高企，不是一般小市民能负担，对楼市做成风险，但以现时情况，看不到有任何重大因素令楼价今年大幅下滑。
他亦提到现时成交量偏少，估计今年全年一、二手成交约62,000宗至65,000宗。楼价高，物业交投流转慢，中下阶层难在上流，长线而言会影响香港城市持续发展及社会稳定。问到美国已公布缩表时间表，他认为对本港住宅楼价影响有限，未来6个月影响楼市的因素会是政府政策、地缘政治因素等，其次，土地供应步伐及加息走势亦须留意。
租金指数续上升
至於私宅租金指数8月亦升至183.9点，按月升0.38%，连升9个月，按年则升8.11%。
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