铜锣湾地标之一怡东酒店之出售计划宣布告吹。新加坡上市的文华东方国际昨日宣布，於9月中已收到若干潜在买家就收购该项物业提交的建议书，但未完全符合期望或交易要求。该公司将继续审视所有其他方案，包括在原址重建一栋商业楼宇。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
怡东酒店的招标进程可谓峰回路转。翻查资料，项目6月宣布出售，由於承接两幅商业地王的「气势」，甫一推出已受各方瞩目。至本月中，项目更曾传以约300亿元天价标出，折合楼面尺价逾4.3万元，随时登上历来物业成交额最大个案，迅即成为城中热话。当时盛传中标者以在毗邻持有世贸中心的新地呼声最高，而新地於本周二亦坦承已就项目入标。
文华东方或自行重建商厦
然而，文华东方昨日突然以新闻稿宣布，收到的建议书未完全符合期望或交易要求，项目或会以其他方案发展，包括自行重建商厦，文中措词颇为强硬，意味此前的出售计划正式告吹。消息指出，项目早前接获多个财团入标，出价均超过300亿元，其坐拥的全海景位置以及可以不受高度限制，是为睇好项目重建价值原因之一。
虽然项目获得不少财团入标，但市场相信，中资入标的数量不算多，原因是国务院办公厅8月发布《关於进一步引导和规范境外投资方向指导意见》，限制境内企业开展境外投资。同样受到措施影响招标的大型香港资产，还有冠君产业信托旗下朗豪坊办公室大楼，7月时曾委托代理行招标，项目意向价250亿元，尺价3.5万元，并指已经有3间中资国企表达有兴趣，但未几中央即公布限制资金境外投资措施，估计影响项目招标。
可建商业楼面逾68万尺
怡东酒店2年前已获批图则，准建1幢26层高的商业大厦(建於4层地库之上)，涉及商业楼面684,006方尺，反映文华东方早已有意重建项目，或为出售物业增值。此前市场对怡东酒店的估值相当乐观，介乎274亿元至342亿元，按重建楼面计算，市场估计其每方尺楼面地价约4万元至5万元。
怡东酒店於1973年开幕，属四星级酒店，位处铜锣湾告士打道281号，提供865间客房及21间套房。据酒店网页显示，酒店现时每晚房价由1,980元起，最贵套房一晚要1.8万元。
项目过去曾因高度限制兴讼，2011年文华东方曾经因为项目被城规会设置高限，认为限制项目发展，与铜锣湾大地主希慎齐齐入禀法院提出司法覆核。希慎一方去年9月於终审法院被裁定终极上诉得直，而怡东酒店与城规会的诉讼早前则以双方同意传票作结，法庭直接判怡东酒店业主胜诉。
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