宝翠园3000万新高价沽 帝堡城1260万易手
香港文汇报讯（记者 吴婉玲）美联储落实「缩表」时间表，但似乎未有令一众本地买家对楼市却步。市场聚焦各大新盘，一手市场继续吸客，抢去不少二手客源。刚过去的周六日，各大代理行十大屋苑成交大多录得下跌，仅5宗至10宗。不过与此同时，个别屋苑仍出现破顶价成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘接连推出，抢去二手市场购买力，加上美国落实启动「缩表」，市场担心加大本港加息机会，部分准买家睇淡后市，持观望态度，或期望较大议价空间。中原十大屋苑录得7宗成交，较上一个星期录得11宗回落36.4%。
新盘仍主导 二手交投淡
不过，美国「缩表」未有吓窒楼价。新高个案仍然涌现。市场消息指，西半山宝翠园5座高层F室刚以3,000万元易手，单位实用面积1,110方尺，尺价27,027元，创屋苑2001年入伙以来新高。原业主2001年以887万元买入，账面获利2,113万元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国虽然落实「缩表」，但市场早已预期及消化有关行动，对本港楼市亦未见构成影响；美国加息步伐缓慢，低息环境仍有利本港楼市发展。即使目前楼市刚需持续，但二手市场於周末的交投气氛仍然受阻，购买力遭摊薄；在新盘主导下，二手交投表现料继续反覆。美联在过去的周六日十大屋苑录得约9宗成交，较上一个周末的13宗回落约30.8%。
美联何智豪指，沙田帝堡城7座高层B室凤凰楼层（顶楼之下楼层），实用面积901方尺，三房连杂物房间隔，刚以1,260万元易手，尺价13,984元，成交金额创屋苑历史新高。中银及汇丰网页对上述单位估值为1,167万元及1,198万元，成交价较估值高出最多93万元或8%。卖方於1999年以468万元买入，升值1.7倍。
憧憬「首置盘」 准买家观望
利嘉阁地产总裁廖伟强称，最近新盘气氛相当畅旺，吸引不少准买家积极觅盘及计划入市，市场气氛一片利好；二手市场亦受到一手的带动，交投略见增加。不过，二手成交始终受制於「辣招」限制，加上业主叫价未有大幅回落，预期新盘将继续成为市场焦点；二手交投则相信未能有太大变化，维持於长期偏低水平。利嘉阁在刚过去周六日十大屋苑录得10宗二手成交个案，较对上一周微升1宗。
港置行政总裁李志成表示，部分业主为提高竞争力，不惜扩大议价空间3%至4%。不过二手盘源持续短缺，加上施政报告料推出房策协助上车置业，故准买家持审慎观望态度。料市场仍以一手新盘主导，短期内二手交投仍维持低水平。港置於刚过去周六日十大屋苑共录得5宗成交，较上一个周末下跌4宗。
十大屋苑周六日成交
代理行 宗数 按周变幅
利嘉阁 10宗 升1宗
美联 9宗 跌4宗
中原 7宗 跌4宗
港置 5宗 跌4宗
整理：香港文汇报记者 吴婉玲
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