葵涌工厦全层3600万易手

美国缩减资产负债表消息未有影响市场气氛，投资者持续吸纳低水高回报物业。美联工商陈乐民表示，近日促成的葵涌华星街2号安达工业大厦8楼全层物业成交，物业面积10,627平方尺，成交价为3,600万元，平均尺价约3,388元，属市价成交。

物业交吉易手，现市值尺租约12元，即新买家租金回报可达约4.2厘，为现今市场上的高水平。此外葵涌区虽有不少工业大厦，但全层放盘并不多，上址面积超过一万平方尺，能作多用途发展，更能分拆出租或出售，因而吸引投资者购入。

虽然近日美联储正式宣布缩减资产负债表，但因有关消息酝酿已久，市场已消化负面心理因素。此外相关措施对股票市场的冲击会较迅速，因而吸引资金流向较稳定的投资工具。工厦物业尺价低水，部分旧式工厦尺价甚至低於地价，「面包平过面粉」普遍，再加上租金回报率高，因而成为市场的热门之选，料炽热的投资气氛将能顺利延续至第四季。