香港住宅新盘无惧美国将缩表及加息，发展商推盘攻势持续。新鸿基地产(00016)旗下将军澳日出康城晋海，截至昨晚料已收票逾2,800张，料日内落实加推不少於104伙；而同系西南九龙珑玺突击重推6伙招标。至於会德丰地产的启德OASIS KAI TAK提价5至6%尽推第3、5座单位。
新地副董事总经理雷霆表示，目前本地市场及银行体系资金充裕，美国缩表对香港楼市影响不大，即使美国预告将再加息，预期幅度不大，香港息口料持续低企。
珑玺招标推6伙货尾
他透露，晋海收票及示范单位参观反应踊跃，集团会观察情况后日内决定加推安排，加推单位不少於104伙，因应市场需求，将会加推更多三房户应市。项目亦与银行提供各式优惠按揭计划，当中渣打银行提供置悭息按揭计划。消息称，该盘收票已逾2,800张，超额认购逾12倍。
他又说，同系珑玺以招标形式重推货尾。据一手销售资讯网资料，该盘昨午已上载全新楼书，正式启动重推攻势，昨亦突击发布新销售安排，落实推出6伙标售，截标日期为下月底。据土地注册处资料显示，重推单位中占3伙曾於一一年售出，当时成交价由1,369.93万至2,585.34万元。
OASIS尺价达28267
会德丰地产常务董事黄光耀称，美国有机会年底前加息，暂时对股市及楼市影响不大，香港银行资金充裕，未必会跟随美国加息。他指出，旗下OASIS KAI TAK次轮销售暂沽82伙，当中1个连花园特色户尺价28,267元，创项目暂售单位新高，该盘首两轮销售暂已累售212伙，占已推单位逾97%，套现近20亿元。
他称，该盘最新加推的90伙，当中88伙标准户，价单平均尺价为28,310元，折实平均尺价22,791元，较上一张价单平均尺价高出5至6%，但撇除景观及楼层因素之后，实际加价1至2%。
黄光耀又说，项目第3、5座单位已全数推出，星期日将接力进行第三轮销售，推售90伙，市值接近12亿元，当中包括2伙低座顶层复式单位，折实尺价分别为27,817及28,369元，后者再挑战项目新高。项目余下第1、2座单位将保留至明年才发售。
至於同区保利置业集团(00119)的龙誉，明日将推108伙发售，市场料暂录逾540张入票，超额认购逾4倍。
汤文亮：缩表大镬过加息
不过，市场有意见并不看好香港楼市前景，纪惠集团行政总裁汤文亮称，现时利息太低，加息杀伤力不大，认为缩表原来「大镬」过加息。加息与缩表同时进行，有机会令香港连续加息，如香港因缩表而追加利息，对楼市的影响将会很严重。
资深财经专家林一鸣认为，美国缩表及加息对市场是负面消息，是楼市开始转角的信号，预期香港最快今年年底跟随美国加息，但相信加息后头一年楼价不会有太大跌幅，幅度会在数个百分点以内，第二年开始，跌幅料将明显扩大。
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