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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年9月21日
【明报】曰,货柜屋拆墙松绑,有利摸索可行性。继「良心劏房」共享房屋之后,最近政府亦开始研究引入「货柜屋」协助基层市民,非政府组织更表示,有发展商愿意出租闲置土地数年,用来兴建「货柜屋」。引入「货柜屋」理论上可善用闲置土地,为苦候「上楼」的基层市民提供短期廉价房屋,改善居住环境,还可遏抑劏房租金水平,不过大量兴建「货柜屋」,本质始终是重建临时房屋,是重大政策转变,需要从长计议,免生流弊。政府当前首务仍然是加快造地建屋,惟亦应大胆摸索其他新意念。现阶段当局应该先减少官僚规条障碍,让民间组织伙拍发展商放手试行,静观成效再决定政府角色。

【信报】谓,美10月起缩表,料年底再加息。美国联储局於香港时间今天凌晨2时公布议息结果,一如所料宣布於10月启动缩减资产负债表(缩表),初期每月缩表规模为100亿美元(约780亿港元),之后每季渐进增加,最终至每月500亿美元上限,意味局方终於开始收回2008年金融海啸后,3轮量宽(QE)政策注入市场的巨量资金。

【东方日报】指,晋海首日速收逾千票。美国议息期间,市民无惧缩表及加息阴霾,一手新盘市场持续炽热。新鸿基地产(00016)旗下将军澳日出康城晋海,昨首日接受认购已速录逾千张入票,示范单位参观人龙一度由售楼处伸延至街上,高峰期人龙料上千人。启德OASISKAITAK昨进行次轮销售,料沽约九成。

【苹果日报】称,社联恒地商$1租地,市区拟建货柜屋。新一届政府房屋政策或再有新猷。消息称政府正研究发展货柜屋或组合屋作过渡性房屋,社联行政总裁蔡海伟指曾进行相关可行性研究,透露有发展商愿以象徵式一元租出土地数年,若获政府批准最快明年可推出单位。消息称恒基地产曾与政府及社联作初步讨论,有意出租九龙区闲置土地作发展,发展局局长黄伟纶指对任何措施都持开放态度。

【文汇报】报导,恒地油塘湾项目获批图则。恒地牵头的油塘湾项目获屋宇署批出图则,资料显示,项目的第一及二期获批则,涉及近409万方尺楼面。恒地执行董事黄浩明表示,油塘湾综合发展计划共分6期发展,即之后仍有4期,现阶段仍然是等待政府批出补地价,料最快都要2020年后才开始逐步落成。

【星岛日报】指,货柜屋须周详规划配套。社会服务联会落实统筹「共享房屋」计画后,进一步考虑与发展商合作,在新界未发展土地上搭建货柜屋,以应付轮候公屋者的廉租暂住需求,事成可以增加基层过渡性住屋供应;不过,涉及的技术问题,由规划用途、交通及社区配套至居住安全,远比「共享房屋」复杂。

【晴报】报导,星资助屋住满10年可转售,学者∶首置上车盘勿变炒卖平台。特首林郑月娥下月发表《施政报告》,料将公布「首置上车盘」详情。新加坡早於97年推出类似的「执行共管公寓」(ExecutiveCondominium简称EC楼),供超出「组屋」入息限额中产家庭置业,EC楼定价比私楼平2成,业主住满10年后可自由转售。惟有学者指首置盘是资助房屋,不宜变炒卖平台。