港商用物业跑赢全球 做价十年飙近两倍

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地产新闻
港商用物业跑赢全球 做价十年飙近两倍
(东方) 2017年9月15日
香港商用物业升幅抛离其他主要城市。彭博引述Real Capital Analytics Inc.调查,金融海啸后全球多数城市写字楼、零售及工厦价格已达历史新高,香港过去约十年同类物业价值上升约1.97倍。

该报告显示,香港商用物业楼价升幅,抛离美国曼哈顿及英国伦敦所录的90%及80%升幅,期内新加坡亦录约68%增长。不过,荷兰阿姆斯特丹、日本东京、美国芝加哥及华盛顿等城市,同类物业价格仍较十年前低。综合全球城市,商用物业价格指数在今年第二季,按年上升约8.3%。

尖沙咀劏铺4年贬值35%

香港写字楼市道表现理想,但早年供应过多的商场「劏铺」,则仍未摆脱颓势。尖沙咀重庆站一个2楼单号铺,原业主於二○一三年以123万元购入,最近以80万元登记售出,四年贬值约43万元或35%。

世邦魏理仕表示,明华电子委托该行就尖沙咀金巴利道40号MW Plaza公开招租,每层面积约1,600方尺,物业餐饮部分意向尺租65至120元,零售部分则约42至50元。目前已有4至5层获洽租,占项目楼面逾两成。