2017年首置盘助年轻家庭

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 3758
地产新闻
2017年首置盘助年轻家庭
(文汇报) 2017年9月15日
特首林郑月娥早在竞选期间提出多项公营房屋措施,包括港人首置上车盘、免补价出租居屋,以及加大「绿置居」供应等。日前林郑进一步透露,首置上车盘计划对象是香港永久性居民,首次置业人士,并盼协助收入高於居屋入息限额的年轻家庭置业,其他详情会在10月的施政报告中公布。市场人士估计,首置上车盘家庭入息限额可能设在5.2万元至7.2万元之间。

2015年新居屋申请旺

政府宣布复建新居屋后,首批2,160伙新居屋於2015年搅珠发售,共接获13.5万份申请表,超额认购达62倍。2016年新一轮新居屋推出,合共3,677伙,共收到约52,800份申请表,超额认购13倍,反应大幅回落。不过到2017年彩虹及梅窝新居屋推出,截收逾15.6万份申请,打破历来纪录,按该批2,057伙计超额逾70倍。

新居屋白表入息资产限额

家庭人数 月入上限(元)* 总资产上限(元)

1     26,000(27,400) 850,000

2-9   52,000(54,700) 1,700,000

>10    52,440(55,200) 1,700,000

*括弧内为计入强积金之相等入息限额

注:截至2017年

2010年「置安心」改出售

居屋停建多时,坊间反映对重建居屋的诉求,政府遂於2010年提出「先租后买」计划,后改称为「置安心」,让中等收入之市民可以市价租住公营房屋,租约期最长为5年,其间不会调整租金;租户选购单位时,可获租住期间所缴纳租金之一半作为资助。首个亦是唯一一个「置安心」项目为青衣绿悠雅苑。2012年政府宣布终止「置安心」计划,并将原计划兴建的单位改为出售。

1998年租置计划推出

为满足公屋户置业需求,房委会於1998年初推出「租者置其屋计划」,让租户以合理价钱购买现居单位,涉及39个公共屋邨。

值得留意的是,不愿购买者可继续租用其原有单位;单位公布售价后,即使住户继续租住多时而没有购入,当局亦不会因应市况调整定价。故近年楼价攀升之时,出现公屋仅以数十万元成交的个案。

1993年夹屋计划推出

1993年,政府委托房协协助兴建资助房屋,推出「夹心阶层住屋计划」,为收入不足以购买私楼、又不合资格申请居屋的中产「夹心阶层」解决住屋问题。首个夹屋项目为青衣宏福花园,於1995年落成,项目提供1,024伙,及至1998年政府以稳定楼价为由宣布停建夹屋。

1952年首批公屋落成

本港首个公共屋邨於1952年落成,乃房屋协会发展的深水埗上李屋邨。1953年石硖尾寮屋区发生大火,逾5万名居民一夜丧失家园,政府及公营机构开始大量兴建徙置区和廉租屋。1972年起,当局宣布「十年建屋计划」,目标在1973年至1982年间,为180万人提供有独立设施的居所。翌年起房屋委员会及房屋署成立,统一管理及规划公共屋邨。

公屋入息资产限额

家庭人数 月入上限(元) 总资产上限(元)

1      11,250     245,000

2      17,350     333,000

3      22,390     433,000

4      27,050     506,000

注:截至2017年4月