二手住宅楼价反覆破顶，租金亦受带动。中原地产统计全港107个大型私人屋苑以实用面积计算的尺租表现，今年8月平均尺租为35.3元，按月升0.3%，连续6个月破顶；其中沙田第一城按月飙2.3%，冠绝十大屋苑。
中原地产数据显示，今年8月107个屋苑平均尺租35.3元，较7月的35.2元微升0.3%，连续两个月录得0.3%升幅，亦是今年3月录得34.1元创新高后，租金连续6个月破顶，6个月合共升4.1%。
暑假期间内地生抢租
十大屋苑中，有6个屋苑录得按月升幅，暑假期间往往吸引内地生抢租的沙田第一城表现最佳，最新尺租突破40元，达40.7元，按月升2.3%。
中原地产分行市务经理关煜裕表示，沙田第一城8月录得约60宗租务成交，9月首11天暂录逾10宗，由於租盘消耗迅速，放租单位由7月初约100个，急挫一半至本月初仅约50个，但因租赁需求亦远低於暑假，相信该屋苑未来一至两个月租务成交和租金将平稳发展。
海怡首八月升12.1%称王
鰂鱼涌康怡花园上月尺租则录得2.1%按月涨幅，最新报38.4元，升幅仅次沙田第一城。中原地产高级区域营业董事许志凌说，康怡花园7月有21宗租务成交，8月增加至约25宗，本月暂有约5宗，现时放租盘约76个，尚算充裕，料短期内租金及租赁成交均跟随大市平稳向上。
以首8个月计，十大屋苑全部录得升幅，鸭脷洲海怡半岛受惠於港铁南港岛线去年底通车，首8个月升12.1%，冠绝十大屋苑；其次为涨幅达10%的沙田第一城；红磡黄埔花园首8个月尺租录得9.8%涨幅，排名第三。不过，海怡半岛和黄埔花园8月尺租表现较逊色，海怡半岛微升0.3%，至37.9元；黄埔花园更跌1.9%，至36.9元，是十大屋苑中表现最差。
对於租金连月破顶，中原地产研究部高级联席董事黄良升分析，7月和8月的尺租连续2个月录得仅0.3%升幅，较5月的1.5%和6月的1.2%明显收窄，反映暑假季节性旺市进入尾声。他说，虽然9月踏入淡季，加上部分新盘落成，令市场上租盘增加， 但因经济持续向好，料租金平稳向上。
美联物业首席分析师刘嘉辉称，据该行最新「租金走势图」显示，全港100个私人屋苑8月平均尺租为36.08元，按月升0.03%，连升8个月；以首8个月计则有6.4%升幅，已超越去年全年的4.3%涨幅。
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