新盘引爆按揭战 按息低至H+1.3%
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)为抢新盘按揭生意及加强准买家入市意欲，有财务机构透过中原按揭及经络按揭为会德丰地产於启德新盘OASIS KAI TAK提供最高80%一按，免压力测试，令买家可用低首期置业，以弥补发展商只为选购该盘两房或以上单位买家提供25%二按的不足；或由银行透过该两间按揭转介公司为该盘提供全期H+1.3%低息按揭。
中原按揭经纪董事总经理王美凤昨表示，有财务机构为OASIS KAI TAK提供最高八成免压力测试一按，按息全期P+1厘，P为5%，贷款年期最长30年；若借七成一按，全期按息低至P-1%，P为5.25%，不限户型。
近期新盘高成数按揭普遍提供为期3至5年的低息优惠期，上述一按方案按息相对较贵，王美凤回应指，该高成数按揭希望提供多一个弹性选择予买家，能够协助一些有供款能力买家，以低首期入市，息口虽然较银行为贵，但已经比一般财务公司按息低。
发展商二按 细码盘无份
会德丰地产常务董事黄光耀坦言，该盘价单中列出由发展商提供的二按只提供予两房户或以上买家选用，是基於集团过往楼盘销售时买家的行为模式及楼价考虑，且该盘细单位的银码亦可申请按揭保险计划，相关限制绝对不是基於风险考虑。他又指，集团以往曾为何文田ONE HOMANTIN提供七成一按，首两年按息平少少，第三年起亦要P，因此，按揭中介今次转介的一按按息亦属吸引。
另一方面，早前中银香港推出全期H+1.3%低息按揭，引来金管局高度关注，最终中银香港要被逼叫停该低息按揭。言犹在耳，昨日有银行又透过中原按揭及经络按揭转介可为OASIS KAI TAK 推出全期H+1.3%低息按揭，以昨日1个月同业拆息计，即实际按息1.72%，比目前一般银行提供全期H+1.4%为低，并有1.6%贷款额现金回赠，及高存息优惠，按息封顶上限为P-3.1%，贷款年期最长30年。
王美凤表示，有关银行只限以个别楼盘推出此低息按揭计划，亦会因应个别借贷人士批核最终按息率，此计划已说明是全期低至H+1.3%。
累收逾800票 最快周末卖
黄光耀又称，OASIS KAI TAK入票反应好，80%入票者为用家，大部分为年轻人，投资者占20%，会尽快提价加推及公布销售安排，最快本周末卖楼。消息指，自上周五至昨晚该盘已累收逾800票，以首张价单130伙计，超额登记逾5倍。
其他新盘方面，恒基地产於铜锣湾隽琚以招标形式售出顶层连天台特色户，该单位为41楼A室，实用面积1,098方尺，是项目面积最大的单位，设1,171方尺天台，成交价4,918万元，实用尺价44,791元，无论售价及尺价均创项目新高。此外，华懋荃湾全・城滙昨录三宗挞定，料被杀订约151万元，发展商随即加价5.3%至8.1%於本周五重售。
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