康乐园银主屋2050万沽

市场再添银主货成交，市场消息指，大埔康乐园康乐东路单号屋，实用面积1,535方尺，以2,050万元易手，折合尺价13,355元。原业主於1980年以130余万元购入，及至近期先后三次向财务公司抵按，最后遭银主收楼，及至成交物业账面升值约14倍。

近年入伙的荃湾环宇海湾出现四按银主盘，涉及8座高层F室，实用面积660方尺，银主以1,050万元放售，尺价15,909元。根据土地注册处资料显示，业主於2014年以752.9万元一手购入，随即将物业进行一按及二按，及后再向财务公司抵按，合共涉款达584万元，及后疑因业主无力偿债遭银主收楼，如今叫价较买入价高出四成，更较银行网上估价略高出约10万元。

天晋尺售1.7万破顶

将军澳天晋IIA创新高成交，中原地产伍锦基表示，涉及5B座中层B室，实用面积956方尺，采四房套房间隔，以屋苑同期新高价1,680万元易手，折合尺价17,573元，亦创屋苑同期尺价新高。上址於今年5月放盘，当时开价1,650万元，及至3年额印期满，成功反价至1,680万元成交。原业主於2014年9月以1,261万元买入单位，现易手账面获利419万元离场，单位期内升值33%。天晋IIA对上一宗同类型单位成交要追溯至今年5月，一个同样面积单位以1,400万元成交，折合尺价14,644元。

太古城1385万易手

中原张光耀称，鰂鱼涌太古城金星阁高层C室，实用面积701方尺，原业主以1,385万元将单位易手，折合尺价19,757元，创同类单位新高成交，原业主於2012年以843万元买入单位，持货5年单位升值64%。对上一宗同类新高成交为今年5月天星阁高层G室，曾以1,350万元成交。

公屋物业越抢越贵，祥益地产胡志伟表示，屯门建生邨乐生楼高层2室，实用面积376方尺，作价200万（未补价）成交，折合尺价为5,319元，创出了同屋邨未补地价尺价新高纪录。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）