香港地皮竞争大 自言胆量不及对手
香港文汇报讯（记者 周晓菁 上海报道）投资重点转往内地的恒隆地产（0101），董事长陈启宗昨在上海出席集团活动时表示，十分看好中国经济，愿意继续在内地投资，若在好的城市看到好的地皮，会尝试拿地。至於在香港，他则认为香港地皮竞争大，自认胆量不及对手。他又表示认同特首林郑的「港人首置上车盘」及扩阔土地来源的想法，并呼吁市民讨论及舆论评论时应理性分析。
恒隆地产旗下上海Plaza 66耗资5亿元（人民币，下同）、耗时18个月的资产优化计划正式完成，昨晚在沪举行「恒隆广场．上海庆典」。陈启宗昨午在记者会上，对於内地经济的前景，显得十分有信心。「经济增长就一定比西方强」，他举例，未来欧洲GDP增长介於 -1到1%，日本0 至1%，美国不会超过4%，但内地上半年GDP增长达6.9%，未来也还能保持不错的增长。
人民币不会长期贬值
他认为，在这种情况下，人民币「不可能会长期贬值」。其次，中国发展机会多。他粗略计算了一下，过去20年内全球经济增量的30%至40%是来自中国内地，与全球其他地区比较，「还是很正面的」，「不要质疑内地的发展速度」。
恒隆已经很久未在内地拿地，陈启宗不以为然。他称自己十分愿意未来在内地加大投资，也会继续关注优秀的城市和好的地皮。许多人并不看好二线城市的发展，他说「一定会成功的」，当初恒隆早早来上海发展，如今也证明当初的做法非常正确。并不是所有人都会去北上广买东西，二线城市的居民收入也会逐渐提升，消费能力随之增加。而「亚洲人都喜欢追求真善美的延伸」，二线城市的发展也会逐步走上正轨。
批评部分内企玩弄财技
对於内地收紧企业在海外投资，陈启宗直摇头说「根本不是问题」，只要手续干干净净就没事。他批评，有些公司根本不是在做生意，而是在资本市场中「玩弄财技」，公司的账目上除了不动产买卖，基本没有现金流入，增长是靠不断借贷，负债「雪球越滚越大」，公司运作必定不能够长久。他赞成为了取缔这些公司而控制资金流出的做法，「表象只是表象，背后的故事和原因要搞清楚」。
内地拿地不易，香港就更加难上加难。陈启宗称对香港从来都有信心，只是「胆量问题，别人都比自己胆量高」，引得全场大笑。他无奈表示很难竞争，「香港好多大哥，内地来的就更加胆大包天」了。
香港住宅供需关系十分尖锐，上两届政府都扭尽六壬，仍未能解决，被问到对林郑「港人首置上车盘」的看法，陈启宗表示「有需要就做」，但他认为，香港的房屋问题归根结底仍是可开发地的比例实在太少，「全世界无一个地方是这样」。
他指政府之前是「供应管唔到，只能管需求」，不断推出辣税，现在林郑希望扩阔土地来源，增加供应。
同意郊野公园边陲起楼
他同意可将部分郊野边陲地用作建屋的想法，例如「拎2%」出来。「在香港只有24.2%是『熟地』，75.8%的『生地』中还有逾四成是郊野公园」，对比起新加坡等其他城市，「这样的情况合不合理呢？」他呼吁市民及论者要理性分析问题，不要意气用事。
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