有传政府拟公私合营，利用新界农地建首置上车盘，市场憧憬地产商的土储估值可获重估，加上美国遭受风灾，较难在本月再加息，令昨日地产股大爆发，八大本港地产股齐升，单日市值进账527亿元。港股受惠而全日升145.5点，收报27,668点，再度重上20天线(27,548点)水平，成交837亿元。惟全周计，恒指仍跌285点。
中期业绩期过后，港股受地缘政治及资金流向等左右，资金轮流炒，昨日藉政府将推出的首置上车盘，或加速本港农地转换的利好消息，加上信置(0083)出售成都项目权益获利，一众地产股发威，首五位升幅的蓝筹股，均为地产发展商。其中，持有农地最多的恒地(0012)单日涨逾5.8%报52.85元，市值激增116亿元。年报资料显示，恒地持有约4,480万方尺农地。
大地主恒地增值116亿
另外，新地(0016)亦升4%。长实(1113)获多间大行唱好，指该股在地产股中最具防守性，该股即弹3.6%，他们都推动地产指数全日升2.3%。不过，瑞信及花旗对本港楼市仍审慎。前者认为，首置上车盘长远来说，对地产商属负面因素。该行预计「首置盘」定价将较目前私楼价格低23%至45%，对楼市的具体影响程度，则视乎定价、买卖限制、推盘数量及计划的持续性。花旗虽予恒指明年目标为29,500点，但认为明年2月前，楼价有机会回调10%，故较看好收租股。
耀才证券研究部总监植耀辉表示，美国8月非农就业数据令市场失望，新增就业人数大幅低於预期，失业率及工资表现也低於预期，同时又碰上美国风灾，令联储局本月甚至年内加息的机会都大降，港汇也因而急升。他续说，由於9月市场仍有不少变数，包括德国大选及朝鲜局势等，预期恒指将於27,000点至28,000点上落。
美汇弱人币强港汇回稳
美汇指数持续转弱，昨日曾跌至91.01的低位，而港汇却有回稳迹象，昨日上午8点半一度急升200余点子，升穿7.8关口，最高见7.7935，创去年1月底以来最强水平。可惜后劲不继，9点后重又跌穿7.8水平。截至昨晚7点，港汇报7.8080，较前一个交易日升值仅50余点子。
银行界人士认为，港汇强势与近日人民币上升有直接关系，由於港美息差仍在，故预期港汇未必可进一步走强。现时市场人士普遍认为美国今年内再加息的机会大降，但他提醒，若联储局出乎意外地加息，将令美元上升，资产价格有大幅修正的空间。香港文汇报讯（记者 周绍基）
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