特首林郑月娥将於下月11日发表任内首份《施政报告》，计划推出港人首置上车盘协助市民置业，但无减市场疯抢资助房屋的意欲。蓝田公屋德田邨一个不足150方尺的蚊型户，新近获上车客於「无楼睇」情况下，以白表价（自由市场，已补地价）每方尺约1.59万元承接，尺价贵绝全港公屋市场，并较周边私楼尺价高位卖贵约0.8%。
146尺蚊型户 白表价232万
全港新晋蚊型公屋王位於德田邨德瑞楼中层5C室，实用面积仅146方尺，开放式间隔。世纪21联诚董事谢宝昭表示，该单位早於今年7月以白表价放盘，当时开价268万元，最终日前获上车客议价减36万元（约13.4%）后以白表价232万元承接，尺价约1.59万元，改写全港公屋尺价纪录。
谢宝昭透露，上述公屋王单位，原以每月7800元出租，租约期虽然新近届满，但由於买卖双方洽商期间租客仍居於上址，故新买家只能於「无楼睇」情况下入市。原业主2014年8月以白表价135万元购入，持货3年账面赚97万元（约71.9%）。
翻查资料，全港公屋对上一个尺价高位为1.55万元，由实用面积仅126方尺的黄大仙凤德邨银凤楼低层53室於上月创下。
资料显示，德田邨德瑞楼中层21A室一个165方尺的蚊型户，今年5月曾登上全港尺价公屋王宝座，其后为将军澳景林邨及凤德邨所取代，现相隔约4个月再由德田邨重夺全港尺价公屋王位置，并把纪录推高约2.7%。至於邻近私人屋苑滙景花园，目前尺价高位为1.58万元，德田邨公屋王的成交尺价竟较其高约0.8%。
乐富富强苑绿表逼700万
除全港公屋王外，乐富居屋富强苑绿表价（第二市场，未补地价）亦逼向700万元大关。世纪21富山地产联席董事刘倩彤说，富强苑B座中层4室，实用面积645方尺，3房间隔，有公务员买家睇楼数日后，最终本周二以绿表价685万元承接，尺价1.06万元，造价及尺价同创该屋苑绿表新高。原业主2006年12月以绿表价91.32万元购入，账面大赚593.68万元（约6.5倍）。
中原地产首席分区经理杨文杰说，鰂鱼涌南丰新邨7座低层H室，实用面积570方尺，属3房户，新近获区内客以815万元承接，超越11座顶层户以810万元保持逾两个月的纪录，成为该屋苑新楼王，尺价约1.43万元。原业主2007年以313.8万元购入，账面赚501.2万元（约1.6倍）。
而将军澳二手市场憧憬同区新盘日出康城4A期晋海开价，近日率先炒起，新宝城2座中层G室，实用面积548方尺，美联物业首席高级营业经理邓国伟称，昨日以858万元易手，造价为该屋苑最贵，尺价约1.57万元。原业主1998年4月以391.9万元购入，账面赚466.1万元（约1.2倍）。
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