首批推130伙 275尺折实518万入场
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）近期中小型住宅新盘疯狂，发展商亦开快车推盘且开价变进取。会德丰地产於启德OASIS KAI TAK昨日以贴市价推出首张价单共130伙，全部是第3及第5座，即供19.5%折扣，折实平均尺价20,225元，比上月中国海外推售贴邻启德1号(II)第5座首批63伙折实平均尺价贵7.1%，创启德区内新盘开盘新高，275尺开放式户折实入场518万元。
会德丰地产主席梁志坚表示，OASIS KAI TAK今次定价中肯、合理，并不属於太进取，相信会吸引市民。对於同区及将军澳有新盘同期出炉会否担心竞争，他认为，客路不同，不担心竞争，又指近期有几个楼盘销情都不错，认为市场有需求。
梁志坚：不担心竞争
梁志坚又指，启德区房屋住宅有稳定增幅，加上政府10月有纾困新措施出台，集团会视乎市况而决定是否加价及其幅度。他又认同政府首置上车政策，指能够照顾真正有需要市民，与地产商各有各做，不存在竞争。
会德丰地产常务董事黄光耀形容，今次开价为「压轴焦点价」，首批单位包括10伙开放式、44伙1房、60伙2房及16伙2房连工作室，面积介乎275方尺至544方尺，价单定价由643万元至1,501万元，平均尺价25,123元，最高可享19.5%折扣，折实售价由518万元至1,208万元，折实平均尺价20,225元。
发展商亦提供即供120日及建筑期付款办法，两者均设备用二按计划，最高承造楼价25%二按。他指，集团正与财务机构商讨推出一按，同时不排除会设有大手安排。以价单计，此批单位市值约14.5亿元。定价最低的单位为3座3楼C室，面积275方尺，开放式间隔，定价643.5万元，尺价23,399元，折实价518万元。
示范单位今日开放
黄光耀又表示，项目今日对外开放两个示范单位，并开始收票，最快下周卖楼，未来有加价空间，视乎收票情况，会考虑加推。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，OASIS KAI TAK贴市价推出，600万元以下的市区新盘供应十分匮乏，加上发展商提供二按计划，相信可带动客户入票率。美联物业董事陈光明表示，同区开放式及1房户新盘已全数沽清，是次OASIS KAI TAK首批单位户型多元化，势吸市场购买力。
晋海或今上载楼书
另一大型新盘日出康城晋海亦紧接推售。新地副董事总经理雷霆昨表示，将军澳日出康城晋海最快今日上载售楼说明书，料下周开放示范单位及开价，部署月内开售。
对於日前有地产代理於将军澳区内张贴宣传单张「老作」晋海价钱，并声称是新地私下向其透露，雷霆昨日澄清，该宣传品与集团无关，会保留追究权利，扬言「实捉到你（发布者）」。
15万元换1个Like
今时今日，如何呃Like不讨人厌？会德丰地产昨日通过OASIS KAI TAK作出示范。该盘价单设有折扣条款中，买家只要Like集团旗下「Wheelock Living」facebook专页，可获定价1%折扣。
以OASIS KAI TAK价单定价由643万元至1,501万元，账面计，发展商以作价6.4万元至15万元换来1个Facebook Page Like，都算大手笔。 ■记者 梁悦琴
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