4500伙楼花将大混战 8月获批预售新盘户数 近五年次多

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4500伙楼花将大混战 8月获批预售新盘户数 近五年次多
(信报) 2017年9月6日
地政总署8月批出6份预售楼花同意书,涉及3037伙,为近5年次多,扣除刚刚沽清的荃湾全.城滙953伙,新增供应仍有2084伙,连同之前已批预售但未开卖的新盘,可供发售住宅单位数目急增至约4500伙,以新地(00016)占近3000伙最多,主要集中在将军澳日出康城,包括正进行软销、部署月内推售的日出康城4A期晋海(1040伙),而会德丰地产发展的东九龙启德OASIS KAI TAK(下称OASIS)648伙刚批预售,亦赶在本月开售,令未来一手销售战场将东移至将军澳及九龙东。晋海与OASIS更将於本月正面交锋,展开新一轮抢客战。

6个一手盘 仅全.城滙沽清

地政总署公布8月预售楼花同意书文件,共6盘批出预售,涉及3037伙,较7月大升1.2倍,按月为2012年9月后近5年次高,仅次於今年4月的3489伙。8月获批预售项目中,规模最大为新地日出康城第4B期,涉及1132伙,令新地批出但仍未推售的项目增至4个,涉及近3000伙。

预售楼花文件显示,8月获批预售的6个新盘中,仅华懋集团旗下全.城滙953伙已开售及悉数沽清,其他项目尚包括资本策略(00497)屯门单幢蚊型盘城.点(204伙)、新世界(00017)屯门乡事会路88号项目(100伙)、会德丰地产启德OASIS及规模最大的日出康城第4期。新增申请预售的只有嘉华国际(00173)大埔白石角项目,提供1073伙。

新地日出康城第4B期批预售后,集团累批预售但仍未发售的项目增至4个,可推售单位增至2947伙,为众发展商之冠。新地正部署推售日出康城晋海,副董事总经理雷霆表示,晋海周内上载楼书,下周开放示范单位及有机会开价,月内将推售。日出康城4B期将视乎晋海反应及需求再决定推出时间,同系北角海璇亦预计两周后推出。新地代理总经理陈汉麟表示,晋海日内向代理发出宣传委托。位於将军澳康城路1号的晋海,共2座提供1040伙,实用面积318至1132方尺,2019年10月底入伙。

刚批出预售的OASIS,发展商会德丰地产不敢怠慢,今日开放示范单位。会德丰地产常务董事黄光耀表示,OASIS设有4幢高座及4幢低座,提供648伙,短期内开价。项目首批不少於130伙,料月内开售。由於未来两年区内新供应不多,项目将分阶段推售,首阶段先推高座3及5座,尚余高座1、2座及4座低座住宅则留待明年发售,定价参考同区早前推售的新盘,而近日区内尺价再创新高,将为项目带来新指标。项目昨晚深夜上载楼书。

OASIS晋海本月互撼

位於启德沐宁街10号的OASIS,提供开放式至4房单位,实用面积275至1530方尺,预计2019年5月入伙。由於OASIS与晋海同样主打1房及2房单位,目标买家重叠,两盘本月正面交锋时,战况将较荃湾区更加激烈。

8月获批预售的6个新盘中,只有新世界命名为天生楼的屯门乡事会路88号项目,尚未展开软销。