首置上车盘限制大 只可转售绿白表人士

因应楼价高企，年轻一族难以圆置业梦，十月发表的施政报告将提出首置上车盘，房屋协会主席邬满海表示，首置上车盘主要对象是绿表和白表合资格人士，售价以申请人负担能力厘定，市价只作参考，而有关单位转售限制较大，只能售予绿白表人士，不能补价后在自由市场出售。

售价以申请人负担能力厘定

邬满海昨日在电台节目表示，虽然居屋订价同样是主要考虑申请人的负担能力，折扣率因此并非一成不变，有时是市价七折，有需要时甚至六折发售；但首置上车盘的售价，更明确地以申请人的负担能力而厘定，市价只作参考，故单位日后的转售的限制较居屋大，只限售予绿白表人士。

当被问及居屋与首置上车盘分别时，邬说：「首置上车盘好处是循环再用，近期楼市炽热，居屋补价后可於自由市场出售，服务对象脱离，所以要有首置上车盘。」

至於首置上车盘是否由房协负责，邬回应指首置上车盘与房协无关。他又对今日召开首次会议的土地供应专责小组寄予厚望，希望小组可以找到出路、找到共识，以便兴建更多住宅单位，他认为增建房屋单位的问题不能再拖。

早前有消息指政府倾向让公屋居民可优先认购首置上车盘，邬满海相信首置上车盘对部分公屋居民有吸引力，若他们认购单位交还公屋，相信有助加快公屋单位的流转。