华懋旗下荃湾新盘全．城滙销情火热，刺激楼市气氛升温。新地（00016）发展的将军澳海天晋昨天（4日）落实以尺价约3.49万元售出H3号洋房，尺价贵绝将军澳。另一新盘供应库九龙东启德同日亦诞生楼王，嘉华国际（00173）旗下嘉汇以3760万元售出一个连天台特色户，尺价约3.07万元，相隔近半年再破区内尺价纪录。
海天晋昨日售出的H3号洋房，实用面积1570方尺，附666方尺天台及1384方尺花园；成交纪录册显示，成交价为5480万元，尺价约3.49万元，创区内尺价新高纪录。
连天台及花园 5480万易手
资料显示，丽新（00488）与帝国集团合作发展的将军澳新盘蓝塘傲，8月20日以4446.81万元售出3座19楼A室连天台户，实用面积1412方尺及天台1031方尺，尺价31493元，为该区尺价最贵，相隔半个月，海天晋楼王把尺价纪录推高约10.8%。
至於属目前区内尺价第三高保持者的海天晋H2号洋房，户型及面积均与上述H3号洋房楼王相同，今年3月以4939.22万元售出，尺价约31460元；换言之，同款洋房尺价在5个多月上涨约10.9%。
新地同区的日出康城4A期晋海亦加紧部署推售，昨天率先公布3种3房户型的图则，面积最大的3房标准户命名为「晋海至尊」，共提供38伙，实用面积841及842方尺。
新地副董事总经理雷霆表示，项目将尽快推出价单，预料本月内推售，相信可掀起另一轮抢购热潮。新地代理总经理陈汉麟补充，项目设於观塘创纪之城五期写字楼的多个示范单位已近完工。晋海位於将军澳康城路1号，提供1040伙，实用面积318至1132方尺，预计2019年10月落成。
嘉汇尺造3.07万 启德新高
另外，会德丰地产启德新盘OASIS KAI TAK快将开售，同区嘉华国际发展的嘉汇昨日新增一宗天价成交，为3座6楼A室，实用面积1225方尺，附512方尺平台及1312方尺天台，以3760万元售出，尺价约3.07万元，打破同区中国海外（00688）启德1号（I）今年3月造出约3.06万元尺价纪录。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，全．城滙热卖，对新盘市场有提振作用，预料未来一个月向隅客回流各区寻盘，有机会带动大额成交持续出现；加上启德及将军澳均有新盘部署登场，为日后同区新盘加价提供诱因，不排除部分买家趁机提前入市，捕捉日后的溢价效应。
二手方面，资助房屋继续冲顶。世纪21董事谢宝昭表示，油塘居屋高俊苑D座16楼1室，实用面积634方尺，昨天以绿表价（第二市场，未补地价）530万元易手，造价创该屋苑绿新高，尺价约8360元。原业主1996年以绿表价119.64万买入，账面获利410.36万元（约3.4倍）。
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