楼市成交月增12.3%

近月一手新盘持续热销，即使二手交投持续低位徘徊，但整体楼宇买卖合约登记仍然按月录得上升。土地注册处资料显示，8月楼宇买卖合约登记(主要反映7月市况)录6,130宗及438.5亿元，较7月5,461宗及457.7亿元上升12.3%及下跌4.2%，成交上升主要来自新盘市场的带动。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼价持续高企，买家普遍持观望心态，以致登记宗数连续两个月低於7,000宗。事实上，虽然8月整体成交按月上升，但按年则跌17.5%，整体交投仍处低位，登记额亦创6个月新低。

一手带动大市 升势持续

上月楼宇买卖合约登记回升，很大程度归功於新盘销情畅旺。资料显示，一手私宅於8月录1,226宗及143.5亿元，较7月943宗及123.4亿元上升30%及16.3%。由於新盘以细价楼为主，以致金额升幅相对较少。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，最近荃湾西全．城滙953伙在两轮推售后已全数沽清，相关销售料将落入9月登记，加上续有新盘开售，9月一手买卖登记可望持续上升，不排除有力挑战1,800宗水平。

二手私宅方面，8月录2,565宗及182.1亿元，较7月2,319宗及197.6亿元上升10.6%及下跌7.9%，金额创7个月新低。

黄良升说，8月有车位拆售，料整体宗数会轻微回升，但每宗涉及的银码较细，相信9月整体登记金额上升幅度相对较少。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）