800伙细码盘接力新盘战

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地产新闻
800伙细码盘接力新盘战
(文汇报) 2017年9月4日
入场价「3球」有找 高亢楼市谷上车

香港文汇报讯(记者 苏洪锵) 接连大盘推出,新盘抢客战打得正酣,踏入9月,细码盘将成主力。香港文汇报初步统计显示,本月有至少5个细码盘有机会推出市场,提供800伙单位。当中,大部分入场单位均由200余方尺起,已开价楼盘中入场价就有低於「3球」(即300万元),甚至推出高成数按揭计划,火力全开力攻上车一族,务求在高亢楼市下榨尽最后一滴购买力。

官方编制的楼价指数连续9度刷新高,新盘销情畅旺依然,两周来新盘售出约1,600伙单位,再现5月时海之恋的盛况。踏入9月,则有多个细码盘轮住登场,统计显示有约800伙,可望赶在中秋节前应市。率先出击的是位於长沙湾市建局项目喜遇,首张价单的折实均价达1.7万元,发展商英皇国际以「小确幸价」作招徕,定於本周三(6日)尽推全盘136伙。

单幢楼喜遇本月打头阵

资料显示,该单幢楼单位实用面积264方尺至410方尺,一房户占全厦97%,仅4伙为两房户,首张价单68伙,折实平均尺价17,167元,折实售价由418万元起;首张价单有31伙折实价低於500万元,摆明车马抢上车客源。

与此同时,屯门两年期楼花单幢盘城.点於上周内连推两张价单共116伙,以首张价单计折实均价达1.5万元,贵绝屯门新盘,贴近荃湾全.城滙折实的平均尺价。不过,城.点227尺开放式单位折实入场只需288.29万元,成为今年少数入场费少於「3球」的新盘。

城.点拟「晒冷」推盘

城.点发展商尚家生活指出,项目会尽快公布销售安排,考虑以「晒冷」式尽推全盘单位。据最新加推的价单显示,最平的一房单位(面积217方尺)折实价303.2万元。资料显示,该盘共提供204伙,实用面积介乎217方尺到372方尺。

各路细码楼盘蛰伏多时,及至近日蠢蠢欲动。宏安旗下沙田荟荞,采取低密度设计,合共提供336伙,实用面积由200方尺起,主打开放式及一房单位,占整体单位逾八成,发展商早於上半年进行软销,及至近日部署出击。

荟荞尚悦.方蠢蠢欲动

恒地旗下元朗尚悦.方,市场预料最快月内面市,该盘提供63伙细单位,标准楼层一梯9伙,开放式户占3伙,实用面积210方尺至215方尺;一房户占6伙,面积由289方尺至310方尺。由新世界牵头的屯门乡事会路88号项目,早前已获批预售楼花同意书,项目提供100伙,户型则相对多元化,提供两房、三房及四房单位。