面对美国年底前或不加息，银行将顺势加强争取按揭业务。在此情况下，长实昨日落实下月11日起，将荃湾海之恋・爱炫美两房户的建筑期付款最高85%一按缩减至70%。另一方面，两个上车盘收票理想 ，屯门城・点会尽快提价加推，长沙湾喜遇最快周日尽卖全盘136伙。
长实：约60%买家选用
长实地产投资董事郭子威昨表示，海之恋・爱炫美至今约占60%买家选用85%高成数按揭计划，当中两房户比例最高。他指出，因应美国年底前料不加息，银行料将顺势加强争取按揭业务，故落实下月11日起，该盘两房户的建筑期付款最高85%一按将缩减至70%，之后三、四房户亦将陆续缩减按揭成数。
长实地产高级营业经理封海伦指，海之恋及海之恋・爱炫美累售单位平均尺价约1.7万元，个别单位已加价2%至10%，稍后将分阶段加价，个别高层户料具10%加价空间。
此外，长实旗下元朗牛潭尾意花园加推一幢洋房价单。该洋房为洛蔓大道38号，面积1,476方尺，价单售价2,339.3万元，尺价15,849元。该洋房连同佛洛斯大道1号推出标售，截标日期分别为9月3日及9月4日。
全・城滙收近万三票
与海之恋相邻、由华懋发展的全・城滙於本周六推售最后432伙，消息指，至昨晚7时半累收近13,000票，超额登记29倍。
喜遇每人限购一伙
另外，英皇国际执行董事张炳强表示，长沙湾喜遇收票情况理想，最快周日尽卖全盘136伙，每人限购一伙。消息指，该盘累收逾300票。他又指，集团於屯门冠发街的14座独立屋项目已获发入伙纸，预计年内以现楼发售。
中原地产九龙董事刘瑛琳指出，近年长沙湾多个新盘入伙，当中有40%买家为长线投资收租客，现时区内新晋屋苑实用尺租由34元至63元，租金回报率3%至6.2%。中原地产西九龙高级营业董事林伟文指出，由即日起至9月30日凡经中原地产购入喜遇单位，入伙后再经中原地产租出的首40名业主，可享两年中原收租保。
城．点拟加价加推
资本策略旗下尚家生活地产董事总经理方文彬表示，屯门城．点前晚已收约500票，录超额认购，料短期内轻微加价加推单位，考虑下周展开首轮销售。他表示，入票人士以年轻人为主，占70%。消息指，该盘至昨晚累收逾700票。
中原按揭经纪董事总经理王美凤指出，与银行合作，经该行购入城．点买家可享低息按揭，买家可选择全期特低按息H加1.3厘，并享有贷款额现金回赠约1.6%，又或是选择首年特低定息1.72厘，其后息率为H加1.3厘，而现金回赠为贷款额1.35%。她又称，上述两项选择均设锁息保障上限P减3厘。
同时，经该行购入城．点的首10名买家，每位可获价值8,800元的入伙酒。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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