持续智库主席兼前规划署署长潘国城指出，现时在香港要觅地建屋，面对九大框框需要打破，包括填海计划已被取消、海港内外发展牵涉的环保及自然生态问题、打破郊野公园不能发展等等，当中不少的框框，需要官商合作。
潘国城指出，保护海港条例推出后，青洲及九龙湾的填海计划均被取消，但其实香港27%人口及70%商业楼面处於填海地段；条例限制填海发展只能基於必要用途，而兴建公屋是否可被纳入必要用途，值得研究。填海引发环保及自然生态问题，未找到妥协办法，但其实在土地短缺之下，应仔细寻找可以填海的好地方，努力研究折衷的办法。
斜坡建筑有先例
潘国城表示，虽然他支持保护郊野公园，但郊野公园占香港土地40%，并非绝对没有可用作发展的地点，若有合适选址，便应打破限制。另一方面，把斜坡用作低密度发展有先例，例如香港大学便建於斜坡地段之上，但近年很少采用同类建筑方案，其实不应故步自封，相信可减少与其他住宅区「争地用」。
另一方面，潘国城表示，香港郊外不乏较平坦的土地，包括农地、棕地，以及发展商拥有的非住宅土地，但碍於要搬迁现有用途、改变规划、徵用地主业权，以及有热爱耕种人士要求保留农地，而未能加以改划用途。国际上很多城市的发展计划，均是官商合作后达成的结果，包括香港的过海隧道及道路干线，但在当今香港社会，却会有官商勾结污名，其实只要有关设施有利社会，官商合作应该可以被接受。
应放宽九龙城地积比
潘国城又认为，过往决策规划未有放宽以配合现时所需，例如启德机场搬迁后，理应放宽九龙城的地积比率，但因区内设施配套不足以应付人口增长，而未有落实。旧区重建受制度所限，项目进展速度慢，无助加快增加供应。现时边界模糊化，可考虑在粤港澳大湾区觅地建屋，让港人落户。这些方面的框框是否可以打破，值得各界深入研究，以期找出增加住宅用地的方法。
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