挟低市价15%，兼发展商提供八成一按优势，累收22,893票成为新盘市场历来第三多的荃湾西全・城滙昨日推售首轮521伙，场面墟冚，人龙一度围绕如心广场。消息指，该盘至昨晚10时全数沽清，成为自2015年4月致蓝天首日沽近730伙以来单日销量最多新盘，套现约50亿元。该盘昨晚随即加推194伙，427方尺单位折实入场费593.2万元。
荃湾全・城滙收票近2.29万张，登记属新盘市场历来第三多，超额认购逾42倍，即43人争1伙。该盘昨日推售521伙，属位於1、3、5及8座全数单位，折实平均尺价15,127元。
大手客近3千万买2伙
该盘准买家昨日分A1、A2及B1至B4组分时段到场，再即抽签安排拣楼次序。A1大手客必须买2伙，其中1伙为指定三房户。A2组只限买1伙高层三房户。B1至B4组只限买1伙。A1及A2组可供发售单位各为68伙。华懋集团销售部总监吴崇武表示，A组共收100票至200票，昨日有94组客到场，料部分准买家担心抽不中前号筹而放弃。A组共售出121伙，超过60%属投资者，当中有三组客各自斥近3,000万元买入两个三房户。
B组则於上午11时报到，发展商安排准买家由商场地下开始排队，人龙一直延伸至杨屋道，重现去年同系海翩滙卖楼画面。到中午12时半的午饭时间，华懋职员於售楼处现场向准买家派递汉堡包、小食及饮品，一边食住，一边等拣楼。
吴崇武指，B1组共有1,800组客到场，售楼处内最高峰时料逾3,000人，场面相当热闹。至昨日下午3时半已沽出接近一半单位，套现25亿元，细两房单位已沽清。他形容，今次以克制价钱推出，上车市民上得起，吸引好多客到场，对后市非常乐观。
加推单位轻微加价
该盘昨晚随即加推194伙，面积由427方尺至859方尺不等。当中，427方尺单位折实入场费593.2万元。而头批同类单位折实540.4万元入场。吴崇武指，由於余下三座景观较优质，会轻微加价，并会分三张价单，期望余下432伙於9月2日作次轮销售。
爱炫美单日售34伙
受全・城滙旺场带挈，邻近由长实发展的海之恋・爱炫美连日来销情加快，该盘昨日起一连三日合共推售136伙。长实地产投资董事郭子威表示，爱炫美昨日推售22伙两房及三房户，反应热烈，大部分客户来自区内。消息指，连同该盘货尾，昨日售出34伙。
中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，该行全・城滙客户昨日於A1及A2组都有60%至70%出席率，而不少买家采用高成数按揭。
他又估计，本月一手成交料达1,600宗，下月则达2,000宗，发展商会续以低市价或推高成数按揭手法推盘。
美联称投资者入市增
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，全・城滙A1组美联客户约有30组客到场，最大手斥3,000万元买两间三房户，料该行客户於全盘整体出席率80%，用家占整体客户70%。
他坦言，由於近期发展商推新盘定价较市价低，现时新盘有30%买家为投资者，比年初只有20%为高。此外，由於荃湾有新盘推售，本月荃湾只有10宗二手成交，料较上月55宗跌一半。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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