住宅楼价屡创新高，但银主盘数目却有增加趋势。二手市场周五单日新增最少10个银主盘，其中楼龄逾44年的北角单幢楼侨辉大厦及同区乐嘉中心，4个原由同一组相关人士持有的单位，新近齐齐沦为银主盘，并由银主於市场放售，开价较部分银行估价高。其中侨辉大厦高层一个「9按」银主盘开价850万元，较部分银行最低估价高出最多约8%。
较银行最低估值高8%
世纪21周五共推出10个银主盘放售，令本月截至25日银主盘数目增至32个，而周五新增的9个为住宅银主盘，包括侨辉大厦同层5、7及8室3伙，实用面积535至654方尺，银主开价635万至850万元，尺价约1.17万至1.3万元。
滙丰银行及渣打银行网上估价系统显示，该批侨辉大厦银主盘最低估价同为604万至788万元，意味银主开价较最低估价高出5.1%至7.9%。
土地注册处资料显示，上述侨辉大厦银主盘单位过去均有多次押借纪录，其中8室由庄丽容於2009年以316万元购入，7室则由庄丽容於2014年斥595万元购入，7及8室曾分别进行5次及8次押借，料最终无力偿还贷款而双双沦为银主盘。中原地产区域营业董事林龙南透露，上述两个单位周五已吸引6组买家睇楼，惟目前仍未收到任何报价。
至於侨辉大厦同层另一个有「9按」纪录的5室银主盘，则由陈乐闻及陈意忠於2009年以联名方式以355万元购入，其中陈乐闻与庄丽容同为意濠集团有限公司董事，料为相关人士。据消息称，两人为夫妇，曾於2012年以480万元放售8室，但最终未有成交。
另外，同日新增的乐嘉中心1座实用面积747方尺低层B室银主盘，由陈乐家於2013年以660万元购入，在2013年至2016年间亦录得共4次押借纪录，终沦为银主盘，并由银主以950万元放售，较中银香港（02388）估价881万元高出7.8%。
美联：数目仍逊高峰期
根据资料，陈乐家、陈乐闻、陈意忠及庄丽容去年曾遭罗氏科技入禀法庭，可见4人为相关联人士。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，银主盘数目近来有轻微增加迹象，尤其单日新增10宗银主盘，更是近半年少见，但数目对比过往高峰期仍属少数。他估计，每月新增银主盘数目仍会维持约20至30宗的低水平，但若楼市逆转，买家「供唔起楼」比例增加，银行加快收楼，届时银主盘则有大增风险。
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