铁路盘争出击 晋海下月接棒
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）港铁沿线新盘连环出击，华懋今日推售荃湾西全・城滙首批521伙，最终狂收22,893票。至於其毗邻的海之恋・爱炫美连日销情加快，长实决定於今日起一连三日合共推售136伙。另一边厢，新地於将军澳日出康城第4A期取名为晋海，这个逾千伙大型新盘计划9月开售，主打一房及两房单位。
受惠华懋荃湾西全．城滙最终狂收22,893票，部分担心抽不中全．城滙前号筹的准买家转买邻近的海之恋．爱炫美，市传后者单是昨日已售11伙。长实地产投资董事郭子威表示，对爱炫美昨日销情感满意，会按计划下周分批加价，预计加幅由2%至10%。
爱炫美打风照沽3伙
长实高级营业经理封海伦表示，爱炫美上周末推售合共160伙，自上周六至本周二短短四日已售出108伙，前日傍晚打风后重开示范单位亦售出3伙。因应市场反应佳，她指，本周二已提价加推152伙，今日起一连三日分批推售合共136伙，两房折实入场711.8万元，下周不会再加推单位，待现楼推售。她又称，爱炫美已售出逾800伙，套现逾100亿元。
经络按揭转介市场总监刘圆圆指，会为爱炫美买家提供H加1.28厘按揭计划。香港置业行政总裁李志成表示，首3名经该行购买爱炫美单位的买家可各获3.8万元家电礼券。
新地卖晋海准备「八八九九」
新地副董事总经理雷霆昨表示，将军澳日出康城第4A期正式命名为晋海，卖楼程序准备得「八八九九」，料9月开售。项目海景辽阔，售价将参考同区同系天晋系列二手价。雷霆又指，上半年一手盘成交额已创97年后新高，料下半年会放缓，但仍会保持畅旺，如近期行家新盘收票反应亦见理想。
新地代理总经理陈汉麟称，晋海提供1,040伙，标准户间隔由一房至四房，主打一房、两房，关键日期为2019年10月底。项目位处港铁康城站，将设面积达48万方尺大型商场，预计2020年下半年开幕。
对於前日台风天鸽袭港，网传多条影片见兴建中的晋海有天秤疯狂360度旋转，陈汉麟回应指，天秤在台风下打转属机件设计，可减轻风力影响，所以360度旋转是安全、正常的状态，又相信今次恶劣天气不会影响该盘施工进度。
喜遇拟原价加推余下单位
英皇集团执行董事张炳强表示，长沙湾喜遇昨午3时开放示范单位及开始收票，参观情况热烈，将原价加推余下68个单位，随时上载销售安排，最快一周内开售。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，项目投资者占20%至30%，目前区内新晋屋苑尺租由34元至63元，租金回报由3厘至6.2厘。
中原按揭经纪董事总经理王美凤称，经中原选购喜遇的客户，可获首年定息1.72厘，其后H加1.4厘，封顶息率为P减3厘，按揭成数高达80%，按揭年期长达30年。
会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson 昨上载销售安排，以招标形式推出第1期的19号洋房发售，下周一截标。该洋房面积7,981方尺，前后花园面积合共4,201方尺。
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