蚊型户尺价贵中型户8.6%

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地产新闻
蚊型户尺价贵中型户8.6%
(文汇报) 2017年8月24日
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,选取50大屋苑计算,年内迄今实用面积400方尺或以下单位平均尺价录13,113元,较同期逾800尺大单位12,981元高出约1%,比起401方尺至800方尺单位12,078元更贵约8.6%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,受楼价接连上升以及收紧按揭措施影响,较易上车的细银码单位,价格被抢高,出现单位愈细尺价愈贵的情况。然而,随着细单位价格高企,部分准买家难以追价入市,致令今年其交投表现反而未及中小型及大型单位。

50大屋苑细单位今年交投除跑输大市外,其年内迄今宗数为1,055宗,占该批屋苑总注册量4,473宗不足四分之一。

追价入市难 成交输大市

反观,50大屋苑交投明显集中401方尺至800方尺单位,该类单位於本年迄今高达3,088宗,占近70% ;至於逾800尺大单位宗数按年升幅虽然最突出,但实际仅330宗,比率只有约7.4%。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)