全.城滙风灾后冲刺再收2500飞

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全.城滙风灾后冲刺再收2500飞
(信报) 2017年8月24日
本港楼市癫狂情况直逼1997年,华懋集团以平绝荃湾西一手市场的价钱推出旗下住宅新盘全.城滙,连日来掀起入票狂潮。

昨日最后一天收票虽然遇上强台风「天鸽」袭港而要暂停,但当天文台傍晚改挂3号风球后,发展商重启收票程序,大批市民立即赶赴售楼处作最后冲刺入票,仅3个半小时已新增逾2500张登记,累积收票升至2.25万张,数量为1997年后最劲,合共冻资约22.5亿元。

转挂3号即现人龙 冻资22.5亿

全.城滙明日(25日)首轮发售521个单位,平均每43人争购1伙。而二手住宅市场亦没怎么受天气影响,香港、九龙及新界皆在打风日录得成交,其中西半山干德道富景花园,有代理在10号风球高悬期间冒险送票促成交易。

天文台昨日下午5时10分改挂3号风球,全.城滙位於荃湾如心广场的售楼处外,傍晚6时前已出现排队人龙,可见一众准买家入票心切,发展商晚上7时接受登记,售楼处不久便逼满代理及准买家,十分墟冚。

受恶劣天气的影响,华懋把全.城滙的截票时间由昨天晚上8时延迟至10时半,市场消息指出,收票3个半小时后,新增超过2500张票,每分钟入票近12张。

为期7天的入票程序於昨天晚上结束,共录得逾2.25万张登记,超购42倍,令周二已荣升97后新票王的全.城滙锦上添花,该项目并成为有纪录以来收票第三多的新盘,首两位分别为1997年推售的青衣灏景湾一期(3.04万票)及将军澳东港城(约2.71万票)。

全.城滙明日首轮发售521伙,该批单位折实售价介乎540.4万至1570.6万元,折实平均尺价1.51万元。该盘位於荃湾大河道98号,共7座提供953伙,实用面积427至859方尺,预计2019年3月底入伙。

二手市场方面,台风无阻买家与业主讨价还价,并透过代理送订金促成交易,昨日市场至少录得3宗风雨中的住宅买卖【表】,当中以西半山富景花园在10号波期间达成交易最为瞩目,且尺价创该屋苑分层户新高。

富景花园10号风球易手

中原地产高级资深营业董事李巍透露,刚易手的富景花园2座高层E室,实用面积1011方尺,三房间隔,原业主今年初开价2350万元,本月中已接获一名买家洽购,惟在价钱方面一直拉锯,昨日10号风球高悬之际,该买家仍继续与业主磋商,最后在中原地产代理协助游说下,打动业主减价100万元,以2250万元成交,尺价约2.23万元,为该屋苑分层户最贵。

李巍说,「同事由九龙分行(送订)过去原业主,用了大约30分钟,虽然有揸车但都全身湿晒。」原业主2004年以665万元购入该单位,今次转手账面大赚1585万元,升值近2.4倍。

而在天文台下午由10号转挂8号风球后,市场先后录得两宗成交。美联物业区域联席董事何家豪表示,钻石山星河明居E座高层9室获承接,实用面积593方尺,三房间隔,成交价810万元,尺价1.37万元。以原业主2008年购入价406万元计,持货9年账面赚404万元(约99.5%)。

上车客406万买兆禧苑

另外,屯门居屋兆禧苑亦有上车客在8号风球下入市,美联物业营业经理周志伟说,A座中层11室,实用面积415方尺两房户,昨日获同区上车客以白表价(自由市场,已补地价)406万元承接,尺价约9783元。

该名买家一直心仪上述单位,适逢昨日业主在家,终在8号台风讯号下,达成买卖协议。原业主2000年以白表价77万元购入,账面获利329万元(约4.3倍)。