一落风球排队抢楼

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地产新闻
一落风球排队抢楼
(东方) 2017年8月24日
十号风球未有吹散买家入市的热情。「九七后票王」荃湾全・城滙昨晚重开售楼处前,已有大批准买家排队轮候入票,消息指,截至十时收票2.25万张,超额认购逾42倍。屯门兆禧苑及西半山富景花园昨亦同录二手成交。

台风袭港令昨日上午全港新盘销售及推广活动陷入停顿,随着天文台於昨午五时许改发三号风球,华懋集团旗下全・城滙立即安排昨晚七时许重开售楼处及收票,截止认购时间亦由原定昨晚八时顺延至十时半,该盘明日开售521伙。

消息透露,该盘昨日虽然延迟开始收票,但无碍买家入票登记意欲,大批准买家於下午五时许已於售楼处外等候入票,之后排队人龙不断增加,售楼处火速被挤得水泄不通。该盘昨晚入票数字节节上升,最终票数仅次於九七年青衣灏景湾及将军澳东港城所录得的逾3万及逾2.7万票成绩,成为史上第三高票王。

爱炫美速录三宗成交

长实地产(01113)同区海之恋・爱炫美,昨日傍晚亦重开售楼处恢复销售,并速录三宗成交,其中5B座低层A室两房户,成交价861.8万元,实用尺价16,291元。海之恋第一期及二期累售约1,800伙,套现金额高近200亿元,成今年暂时吸金量最高新盘。

因应市场需求,海之恋・爱炫美日前加推最后152伙两房户的价单,全部属第5座的5B及5C座,其中80伙於本周六以先到先得形式开售,折实平均尺价约15,491元。入场单位为5C座7楼C室,面积509方尺,价单售价912.5万元,折实售价711.8万元。长实地产投资董事郭子威说,因应两房户反应热烈,所以集团全数推出余下两房户,是次低层户加价约2%,高层户最多加价约6%。

买家扑上门406万购兆禧

另据一手住宅销售资讯网资料,同系北角维港颂首录终止买卖个案,该单位为6座高层E室,原於四月以2,630万元售出。

二手方面,昨日录得买家无惧十号风球照买楼,中原高级资深营业董事李巍表示,西半山富景花园2座高层E室,实用面积1,101方尺,三房间隔。原叫价2,350万元,在十号风球高悬下,单位终以2,250万元成交,实用尺价20,436元,创同类单位尺价新高。

美联周志伟称,屯门居屋兆禧苑A座中层11室,实用面积415方尺,原先开价420万元,早前已获同区客洽购,昨日八号风球期间,因业主留在家中,新买家即时上门再洽购单位,终成功以406万元购入,实用尺价约9,783元,原业主○一年仅以约77万元购入上址。

日出康城4A料下月开卖

不过,风球亦打乱部分发展商推盘部署。英皇国际(00163)表示,受飓风影响,旗下长沙湾喜遇的售楼处及示范单位,原定昨日开放示范单位安排取消,将於今午三时后才正式开放。该盘日前公布首张价单推出68伙,折实平均尺价17,167元,一房户入场费418.01万元,尺价13,980元起,料最快下周开售。

大盘开售潮将持续爆发,新鸿基地产(00016)旗下将军澳日出康城第4A期,今将举行首个新闻发布会,料正式启动软销攻势,市场估计项目最快下月开售,提供1,040伙,主打细单位。