一城凶宅同层市价易手

楼价高企，市场平价选择不多下，沙田第一城出现一宗凶宅同层户市价售出个案。与此同时，马鞍山翠拥华庭有复式户业主选择赔订重售，单位一周卖贵近130万元，兼以破顶价易手。

中原地产关煜裕表示，沙田第一城10座中层D室，面积327方尺，两房间隔，以447万元易手，平均尺价13,670元。据悉，同层另一单位曾发现腐尸。原业主则於2010年以198万元购入单位，持货约7年获利249万元离场，升值126%。据悉，汇丰对上址估价约449万元，是次成交价与估值相差只有2万元，换言之是以市价成交。

翠拥华庭赔订多赚62万

另一边厢，马鞍山地价创新高，带动区内市场交投。世纪21奇丰物业蔡蓓表示，新近录得翠拥华庭8座顶层复式户成交，单位面积1,182方尺，改两房连套房间隔，望海景，本月早前以1,320万元成交。业主近日赔订约66万元终止交易后，再以1,448.8 万元售出，尺价12,257元，单位一周卖贵近130万元，成交价更创屋苑新高。原业主於2001年10月作价552万元买入物业，物业升值1.62倍。

康怡尺价突破万九

除此之外，各区亦持续录得新高成交。中原地产林毅恒表示，鰂鱼涌康怡花园C座顶层复式户，面积766方尺，3房套间隔，向南望山景，附有装修。业主以1,463万元将单位易手，尺价19,099元，尺价创屋苑新高。

中原地产陈伟权亦表示，将军澳维景湾畔3期17座低层D室，面积787方尺，采三房套房间隔，另设工人套房，刚以1,370万元成交，成交价创屋苑同类新高，折合尺价17,408元。

升荟一房首破600万

在新界西，美联物业张少勋亦表示，东涌升荟一房价格首破600万元，以约612万元成交。成交单位为10座中层B室，面积494方尺，一房间隔，成交价约612万元，创屋苑同类新高，尺价12,389元。

另外，中原地产钟宏远表示，屯门聚康山庄3座低层G室，面积614方尺，3房套房间隔，刚以682万元沽出，楼价创屋苑新高，尺价11,107元，创3房单位新高。香港文汇报讯（记者 颜伦乐、蔡竞文）