土地市场竞争激烈，发展商加快补地价，今年首8个月发展商补地价金额突破112亿元，其中单计本财政年度（2017年4月至2018年3月）至今不足5个月时间，发展商的补地价总金额已达93.5亿元，较2016/2017财政年度同期仅约4.4亿元，劲升逾20倍。若连同港铁（00066）项目和政府卖地表地皮，本财政年度至今的总地价收入料逾820亿元，已相等於本财政年度预算的1010亿元约81%。
地政总署资料显示，本财政年度涉及发展商补地价的金额合共约93.5亿元，当中新地（00016）屯门兆康第54区塘亨路与兴贵街商住项目的补地价金额达65.3亿元【表】。市场人士估计，该项目可建约4500伙。
总地价收入逾820亿
因应私人市场供应增加，港铁亦调整部署，原於今年3月计划12个月内招标7个项目，结果仅於5月批出西铁锦上路站第一期，提供1652伙，下半年则视市况推出香港仔黄竹坑站第二期招标，料提供600至700伙。
至於卖地表本财政年度暂时仅批出4幅住宅地，总金额约120亿元，但连同多幅商业地王，4月至今卖地表的地价收入达680亿元，较上年度同期仅约200亿元，上升约2.4倍。综合卖地表、发展商补地价和港铁项目补地价等来源，本财政年度至今的总地价收入已经逾820亿元，较2016/17年度同期的227亿元飙升约2.6倍。
市场普遍相信本财政年度的地价收入势超预期。高力国际亚洲区估价及谘询副常务董事张翘楚认为，楼价和地价持续上扬，令发展商担心未来补地价的金额会更高，而土地市场的竞争增加，发展商单靠投地未必能够取得充足土储，促使发展商加快补地价，预料本财政年度地价收入势将超标。
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