两幅百亿商业地王接连诞生后，商厦交投量明显回落，根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，7月商厦合共录得120宗买卖登记(主要反映6月市况)，按月急跌约42%，同时为连跌第3个月。不过，由於期内录得多宗逾亿元大手买卖，注册金额反升至40.93亿元，按月增加约19.5%。该行预期，踏入暑假淡季，本月商厦成交量料仍低位徘徊。
虽说7月买卖登记量为近5个月新低，惟受惠年中写字楼交投气氛畅旺，今年首7个月累计注册量录约1,329宗，按年仍急增约1.76倍，涉资约242.41亿元，较去年同期的97.84亿元，大幅反弹1.48倍。
注册连跌3个月
美联商业董事翁鸿祥表示，中环美利道及启德商业地王於5月先后以破纪录高价批出，前者更以每尺楼面逾5万元由恒基投得，远高於同期二手甲厦的「面包价」，此举令大批二手商厦业主反价及封盘，而买家亦需时消化有关消息，未有即时入市，令写字楼买卖急冻，交投更创下近5个月以来新低。
回顾上月，逾500万至1,000万元的物业录得最多买卖登记，期内共录得约27宗成交，涉资约1.92亿元；至於300万元或以下的物业，期内也录得约26宗。同期，淡市录得8宗逾亿元登记，按月急升1倍，涉资共约27.6亿元，成为整体商厦注册金额上升的主因。当中，瞩目交易有中环环球大厦11楼全层及上环中远大厦34楼全层连4个车位个案，涉资分别6.01亿元及6.3亿元。
另外，美联商业指标甲厦指数(MCAI)上月报301.92，按月升约1.4%，总结今年首7个月，该指数累升约11.7%。至於租金升势明显未跟上，7月美联商业指标甲厦租金指数(MCARI)报169.48点，按月接近持平。
App下载
