381平方尺仅售近140万 车辆出入需申请许可
香港文汇报讯（记者 文森）今期新居屋逾2,000个单位将於下周三开始拣楼，房委会昨日上载屋苑价单，今期「楼王」位於彩兴苑高层29楼，售价达384万元；最便宜是梅窝银蔚苑低层1楼单位，售139.82万元，若绿表申请者借足九成半按揭，只需付5%首期，即大约7万元便可上车。
根据新居屋价单，今期居屋的「楼王」是观塘彩兴苑B座高层29楼11室单位，实用面积约452平方尺，售价为384.01万元，平均尺价高达8,496元。若按尺价计算，则以彩兴苑B座29楼13室最贵，该单位实用面积为439平方尺，价单定价为374.42万元，尺价高达8,529元。
早前不少年轻申请者称不介意入住梅窝，至於三个屋苑之中最便宜的「上车盘」是梅窝银蔚苑1楼13室，实用面积是381平方尺，售价为139.82万元，平均尺价约3,670元。换句话说，若绿表买家借足九成半按揭，只需付5%首期，即大约7万元便可上车。至於银河苑最便宜的单位，则属A座1楼12室，实用面积388平方尺，售价为146.08万元，平均尺价约3,765元。
公共设施需业主保养
值得留意的是，彩兴苑三座楼宇的向北单位均设有减音窗，业主不得改动或拆除，当中B、C座被彩盛里相隔，需兴建行人天桥接驳，业主要自费管理和保养，亦有机会为斜坡、挡土墙等承担责任。
银蔚苑南面背靠一幅天然山坡，建有阻隔泥石的屏障墙，银河苑南面亦设有挡土墙，业主需承担保养费用。两个屋苑都位於所有道路均划为封闭道路的屿南地区，车辆进出须持有运输署收取费用签发有效的「大屿山封闭道路通行许可证」。
另外，沙田美盈苑及美柏苑、荃湾尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑5个屋苑，共63个因撤销买卖协议而收回的居屋现楼单位，亦会在今期新居屋一并重售。
长者家庭续优先拣楼
今期新居屋一共收到10.4万份申请表，超额申请约49倍，其中约9.21万份为白表，约1.25万份为绿表。当中单人申请表占多数，共有5.95万份，占整体57%。
今期新居屋绿白表比例各半，并预留600个配额予「家有长者优先选楼计划」，以及100个配额予单人申请者，长者家庭可优先拣楼，其次为一般家庭，最后才到单人申请者。房屋署将在下星期三安排首批申请人到乐富房委会居屋销售中心选购单位。
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